Lindengracht 260-C1015 KN AmsterdamDriehoekbuurt

Compact, licht en vol karakter wonen op een van de leukste grachten van de Jordaan! Het appartement ligt op eigen grond, heeft een berging op de begane grond en kent een efficiënte indeling. Onderdeel van een karakteristiek pand met een authentieke, historische uitstraling. De prettige lichtinval en warme sfeer maken dit een ideale woning voor starters, stellen of als pied-à-terre in het centrum van Amsterdam. LIGGING: Dit appartement ligt aan de levendige Lindengracht met zijn zaterdagse markt, midden in de Jordaan. Noordermarkt, koffietentjes, speciaalzaken en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Alles wat de stad zo fijn maakt is hier op loopafstand. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je bovendien razendsnel in de rest van de stad. BEGANE GROND: Via de gezamenlijke entree bereik je het trappenhuis richting het appartement op de tweede verdieping in het achterhuis. Ook bevindt zich een inpandige privéberging van circa 3,4 m² met een fijne plafondhoogte, die direct bij het appartement hoort. Deze berging biedt ruimte voor twee fietsen, beschikt over een aansluiting voor wasmachine en droger en biedt daarnaast ruime opbergmogelijkheden – een absolute meerwaarde op deze centrale locatie. 2E VERDIEPING: Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer, dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit over de binnentuinen. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een eettafel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is efficiënt opgesteld, met voldoende werk en kastruimte voor dagelijks gebruik. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement. Een fijne, stille plek om je terug te trekken, met ruimte voor een tweepersoonsbed. De vaste kast in de slaapkamer biedt de nodige opbergruimte. Door de ligging aan de achterzijde ervaar je hier echt rust, midden in de stad. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel. Door de slimme indeling voelt deze comfortabel aan voor dagelijks gebruik. PARKEREN: Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van Amsterdam. Voor bewoners geldt betaald parkeren in de straat en directe omgeving. Daarnaast zijn er in de buurt diverse parkeergarages waar tegen betaling geparkeerd kan worden. Met uitstekende fietsvoorzieningen, meerdere tram- en busverbindingen én het Centraal Station op loopafstand is een auto in deze buurt overigens geen must. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op Eigen grond - Privéberging op de begane grond; - Betreft een bovenwoning; - Bouwjaar 1905; - Beschermd stadsgezicht; - Energielabel G met maar crica €100 stookkosten per maand; - € 156,55 servicekosten per maand; - W.O.Z. waarde €456.000 - Woonoppervlakte ruim 40m2; - Gelegen aan de iconische Lindengracht in het hart van de Jordaan; - Winkels, horeca en Noordermarkt op loopafstand; - Gezonde en gezellige VVE; - Aanvaarding in overleg. Compact, bright and full of character living on one of the most charming canals in the Jordaan! The apartment is situated on freehold land, features a private storage room on the ground floor, and has an efficient layout. It forms part of a characteristic building with an authentic historic appearance. The pleasant natural light and warm atmosphere make this an ideal home for starters, couples, or as a pied-à-terre in the heart of Amsterdam. LOCATION The apartment is located on the lively Lindengracht, famous for its Saturday market, right in the middle of the Jordaan. The Noordermarkt, cozy cafés, specialty shops, and restaurants are literally around the corner. Everything that makes city living so enjoyable is within walking distance. By bike or public transport, you can reach the rest of the city quickly and easily. GROUND FLOOR Through the shared entrance, you access the stairwell leading to the apartment on the second floor at the rear of the building. On the ground floor, there is also an internal private storage room of approximately 3.4 m² with a generous ceiling height, belonging exclusively to the apartment. This storage room offers space for two bicycles, includes connections for a washing machine and dryer, and provides ample additional storage — a true asset in this central location. SECOND FLOOR Via the stairwell, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you step into the bright living room, where large windows allow plenty of natural daylight and offer views over the inner gardens. The space can be practically arranged with a comfortable seating area and dining table. The open kitchen seamlessly connects to the living room and is efficiently designed, offering sufficient worktop and cupboard space for everyday use. The bedroom is located at the quiet rear side of the apartment — a peaceful place to retreat, with room for a double bed. A built-in wardrobe provides the necessary storage space. Thanks to its rear-facing position, you will experience true tranquility here, right in the middle of the city. The bathroom is surprisingly spacious and practically laid out, featuring a bathtub with shower, toilet, and washbasin. Its smart design ensures comfort for daily use. DETAILS Located on freehold land Private storage room on the ground floor Upper-level apartment Built in 1905 Protected cityscape Energy label G with approximately €100 monthly heating costs Service charges: €156.55 per month WOZ value €456.000 Living area approx. 40 m² Located on the iconic Lindengracht in the heart of the Jordaan Shops, restaurants, and Noordermarkt within walking distance Healthy and friendly homeowners’ association (VvE) Transfer date in consultation