Witte de Withstraat 135-H1057 XS AmsterdamFilips van Almondekwartier

Karakteristieke, lichte benedenwoning in “de Baarsjes” met twee slaapkamers en een heerlijke tuin (W) als een groene oase in het midden van de stad. Dit centraal gelegen appartement van ca. 62m² heeft hoge plafonds, twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een kleurrijke badkamer en een diepe tuin. Vanuit de open en lichte woonkamer loop je zo via de openslaande deuren de tuin in die met veel groen een heerlijke plek biedt om tot rust te komen. De erfpacht is tot 2056 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgezet. Indeling Bij binnenkomst zie je direct authentieke details: een glas in lood raam en kozijnen in de stijl van de jaren dertig. In de eerste gang is plek voor jassen of schoenen. Daarachter vind je een ruime hal in het midden van de woning van waaruit je toegang hebt tot alle vertrekken. De huidige eigenaar heeft hier een grote, praktische inbouwkast (overname in overleg) gemaakt met aansluiting voor een wasmachine. De kleurrijke badkamer bevindt zich centraal in de woning en is voorzien van een regendouche en een originele natuurstenen vloer. Het aparte toilet is ruim en voorzien van een wastafel. Het appartement heeft twee slaapkamers: één ruime slaapkamer aan de achterzijde, met twee openslaande ramen die zorgen voor veel daglicht en een hoge inbouwkast voor al je kleding. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant en is ideaal als kinderkamer, kantoor aan huis of logeerkamer. Als je de woonkamer binnenkomt, valt direct op hoeveel natuurlijk licht er van beide zijden de ruimte invalt. Met plafonds van ruim 3 meter hoog, grote ramen en de deuren naar de tuin is dit een benedenwoning die de hele dag door verrassend ruimtelijk en licht aanvoelt. Met een open keuken is dit een ideale plek om lekker te koken en vrienden of familie te ontvangen. De keuken heeft een strakke afwerking en is voorzien van veel opbergruimte, een vaatwasser, afzuigkap en een Smeg fornuis met goede oven. De tuin is het groene verlengstuk van de royale woonkamer. De deuren van de woonkamer openen naar een verhoogd hardhouten terras, dat in 2022 volledig vernieuwd is. Met een ligging op het westen ben je gegarandeerd van zon. Doordat het appartement zich in de hoek van de binnentuin bevindt is er nauwelijks wind, waardoor je hier zelfs buiten de zomermaanden heerlijk kunt zitten. Aan de grote opbergkast zit een klaptafel, waar je leuke planten of een kleine buitenkeuken kwijt kunt. De tuin heeft een betonnen looppad naar achter, met een kweekbak voor kruiden of groente en een houten schuur met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een fiets. Omgeving De Witte de Withstraat ligt in de populaire wijk ‘de Baarsjes’, op een centrale locatie in Amsterdam-West en is de schakel tussen de Postjesweg en de Jan van Galenstraat. Deze wijk zit vol met goede bakkerijen als Fort Negen of Ulmus, maar ook leuke plekken als yogaschool Bluebird, White Label Coffee of de terrassen van Cafe Cook of de Neef van Fred. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in enkele minuten naar de Albert Heijn of Aldi om de hoek, of naar de gezellige Ten Katemarkt. Het appartement is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 en buslijn 18 stoppen om de hoek. Station Sloterdijk bevindt zich op 10 minuten fietsen. Parkeren kan via het vergunningenstelsel. De wachttijd bedraagt momenteel vier maanden (bron: website gemeente Amsterdam). Op korte afstand zijn diverse laadpunten voor elektrische auto’s te vinden. Kortom: het perfecte huis voor wie op zoek is naar een karakteristiek huis in een levendige buurt, waar je lekker tot rust kunt komen op je eigen plek. Bijzonderheden • Heerlijk licht en perfect ingedeeld appartement van 62m2; • Zonnige tuin van ruim 11 meter diep (west ligging) met berging van 2x2m; • Authentieke jarig ‘30 details: glas-in-lood, deuromlijsting; • Twee slaapkamers; • Moderne open keuken, voorzien van o.a. fornuis, vaatwasser; • Energielabel C (de woning is rondom voorzien van isolerende beglazing); • Remeha HR-combiketel uit 2019, laatste onderhoud 2025; • Financieel gezonde en professioneel beheerde VVE; • Maandelijkse servicekosten: €158,08; • MJOP aanwezig, schilderwerk en regulier onderhoud aan de achterzijde is recent uitgevoerd (2026); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is tot 2056 vooruitbetaald. Voor de periode na 2056 is de erfpacht in 2021 vastgeklikt op € 653,08 per jaar; • Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) • Oplevering in overleg. Een afspraak inplannen kan eenvoudig door een bezichtigingsaanvraag te doen op Funda. Je ziet dan precies wanneer we er zijn en kunt online een afspraak inplannen via Housapp. Bellen of mailen mag uiteraard ook! Graag tot ziens aan de Witte de Withstraat 135H!