Hoekenespad 881068 HX AmsterdamOsdorpplein e.o.

Ruime en lichte gezinswoning met vijf slaapkamers, zonnig dakterras op het zuiden en ruime parkeergelegenheid voor twee auto’s, één op eigen terrein (afgesloten hek met afstandsbediening) en één in een afgesloten parkeergarage om de hoek. Deze comfortabele woning van circa 122 m² ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Met vijf slaapkamers, een ruim dakterras, voldoende eigen parkeergelegenheid en was-/droogruimte is dit een ideale gezinswoning. De ligging is uniek: aan een autoluw hofje met slechts een fietspad voor de deur. Hier geniet u van rust, ruimte en volop privacy. De woning is ook zeer interessant voor investeerders. Er is een waardevolle onttrekkingsvergunning voor het omzetten van de zelfstandige woonruimte naar vijf onzelfstandige woonruimten en een gebruiksmelding (melding brandveilig gebruik) aanwezig. Dus ook dit geeft veel extra mogelijkheden in gebruik voor deze woning. Indeling Begane grond De entree met hal biedt toegang tot de meterkast (elektra en stadsverwarming), een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en het mechanische ventilatiesysteem, een separate toiletruimte met fonteintje, een zeer ruime slaapkamer, ruime berging (voorzien van deur naar de afgesloten parkeerplaats) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De woonkamer is licht en ruim, met een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er door middel van twee openslaande deuren direct toegang tot het ruime zonnige dakterras. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een zeer ruime slaapkamer. Tweede verdieping Via de overloop zijn de drie resterende slaapkamers bereikbaar, waaronder één met een heerlijk Frans balkon. De badkamer beschikt over een wastafel, douche en tweede toilet. Buitenruimte/parkeergelegenheid Het dakterras aan de voorzijde ligt op het zuiden en biedt een vrij uitzicht over groen, ideaal voor bijna de hele dag zon. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de parkeergelegenheid die deels onder de woning ligt. Hier is plek voor één auto, met daarnaast voldoende ruimte voor fietsen en buitenopslag. De tweede eigen parkeerplaats bevindt zich in een afgesloten parkeergarage van een appartementengebouw om de hoek. Locatie en bereikbaarheid Hier geniet je van het beste van twee werelden. Je woont op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein, met een groot aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants en de sfeervolle Westmarket. Voor ontspanning liggen het stadspark Osdorp en de stadsboerderij Osdorp om de hoek. In de directe omgeving vind je ook meerdere scholen, een gezondheidscentrum, kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. De bereikbaarheid is uitstekend. De tramhalte van lijn 1 en 17 ligt op een steenworp afstand en brengt je binnen 20 minuten naar het hart van Amsterdam. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10). Voor rust en ontspanning is het nabijgelegen recreatiegebied Sloterplas ideaal. Hier vind je het Sloterpark, de natuurspeeltuin Natureluur, het zwembad Sloterparkbad, een fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en zelfs een stadsstrand. Alles ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. Op slechts 20 minuten fietsen liggen ook de natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden. Sportliefhebbers opgelet: vlakbij bevinden zich sportpark Ookmeer en sportpark De Eendracht, met een breed scala aan faciliteiten zoals voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen. Daarnaast is er het recreatiegebied Tuinen van West, een unieke plek waar je kunt wandelen, fietsen, fruit plukken bij de Fruittuin van West, genieten van een hapje of drankje bij Rijk van de Keizer, en waar kinderen zich kunnen uitleven in een grote speeltuin. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 122 m²; - Bouwjaar 2016; - Vijf slaapkamers; - Dakterras (zuiden, ca. 11,5 m²); - Parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd, - Energielabel A; - Vergunning kamerverhuur (5 kamers) aanwezig; - Erfpacht afgekocht tot 15 november 2058; - VvE bijdrage € 56,06 / maand (onderhoud parkeergarage + afgesloten terrein woning); - Rustige ligging in een doodlopend hofje; - Oplevering op korte termijn; Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.