Dokter Veenislaan 111761 GS Anna PaulownaAgro Sanatio

Leuke en goed gemoderniseerde tussenwoning in een rustige woonwijk in Anna Paulowna. De woning is de afgelopen jaren flink aangepakt en verduurzaamd naar energielabel A met onder andere een hybride verwarmingssysteem, zonnepanelen, kunststof dakramen en vloerverwarming. In combinatie met de luxe keuken, moderne badkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin op het westen is dit een woning waar je zó in kunt! Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en veel voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn goed bereikbaar. Een fijne plek voor gezinnen of mensen die comfortabel en centraal willen wonen. Indeling begane grond Via de nieuwe hardhouten voordeur komt u binnen in de hal met meterkast (10 groepen en 4 aardlekschakelaars). De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming en nieuwe extra hoge binnendeuren. De woonkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakt tv-meubel. De ruimte loopt over in de eethoek en de open keuken. De keuken is een walhalla voor de fanatieke thuiskok en bestaat uit twee uitgebreide hoekopstellingen met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd met witte fronten en een grijs werkblad. Het ene blok is voorzien van een inbouw koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductiekookplaat en wasemkap waar de andere hoekopstelling is voorzien van een magnetron en veel kastruimte en lades. In een van de kasten treft u tevens de CV-ketel. De CV-ketel is gekoppeld aan een nieuwe Hisense luchtwarmtepomp buitenunit en is daarmee een hybride systeem, extra duurzaam dus! Via een tussenhal bereikt u het toilet met fonteintje en extra bergruimte, evenals de trap naar de verdieping. Indeling eerste etage De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn goed van formaat. Aan de voorzijde zijn twee kamers voorzien van kunststof dakramen. Aan de achterzijde zorgt een grote dakkapel voor extra ruimte en lichtinval in zowel de slaapkamer als de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met stijlvol tegelwerk en voorzien van keramisch laminaat met vloerverwarming. Ingericht met een ruime douchehoek met regen- en handdouche, hoekbad, toilet, wastafelmeubel en plafond met inbouwspots. Indeling tweede etage Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakraam. Tuin De achtertuin ligt op het westen en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin is ingericht met een terras, een gezellige zitkuil met overkapping en een houten berging. De tuin is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, beplanting en een stukje kunstgras. Hoogtepunten van de woning - Goed gemoderniseerde en verduurzaamde woning - Hybride verwarmingssysteem met luchtwarmtepomp - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A - Luxe en zeer ruime keuken met veel apparatuur - PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne badkamer met vloerverwarming en dakkapel - Vier slaapkamers - Kunststof dakramen - Waterontharder aanwezig - Achtertuin op het westen met overkapping - Rustige ligging in Anna Paulowna Op zoek naar een instapklare woning met veel comfort, ruimte en een hoog afwerkingsniveau? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.