Brinklaan 1587311 JD ApeldoornBinnenstad

Aan de Brinklaan 158 in Apeldoorn bevindt zich dit smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 60 m², bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wasruimte en een separaat toilet. Het appartement ligt op de begane grond van het complex De Brinkhof. Hoewel het gebouw oorspronkelijk uit 1978 stamt, is de commerciële plint in 2022 volledig getransformeerd tot moderne benedenwoningen. Het resultaat is een instapklare woning met hoge plafonds, grote raampartijen, een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en een heerlijke, zuidgerichte stadstuin van circa 18 m². Daarnaast beschik je over een aparte berging van circa 6 m² in de onderbouw. Een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage is optioneel bij te kopen voor € 25.000 k.k. Ideaal voor wie zorgeloos en gelijkvloers wil wonen in het centrum, met alle voorzieningen en comfort binnen handbereik. Woonomgeving Brinklaan 158 ligt aan het Catharina Amaliapark, een groen stadspark met een waterloop en wandelpaden. Apeldoorn staat bekend als een groene en gracieuze stad, met brede straten, veel parken en uitstekende voorzieningen. Je woont hier direct aan het park en toch op loopafstand van het centrum; supermarkten, horeca en huisarts zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Apeldoorn is omgeven door de Veluwe, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of een dag kunt doorbrengen bij het Kröller-Müller Museum of Paleis Het Loo. Dankzij de nabijgelegen A1 en A50 ben je snel in steden als Amsterdam, Deventer of Arnhem, en het station biedt directe treinverbindingen. Zo woon je groen én centraal. Pluspunten - Benedenwoning (gelijkvloers, geschikt voor jong en oud) - Woonoppervlakte circa 60 m² - Stadstuin van circa 18 m² op het zuiden - Hoekligging met veel licht en privacy - Twee slaapkamers - Luxe keuken met inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie - PVC-visgraatvloer met vloerverwarming (onderhoudsarm en drempelloos gelegd) - Moderne badkamer en apart toilet - Eigen berging - Parkeerplaats optioneel bij te kopen (€ 25.000 k.k.) - Energielabel A, actieve VvE - Ligging aan park en nabij centrum - Snelle verbinding met A1/A50 en station Indeling Woonkamer & keuken Via de privé-tuin stap je binnen in de lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 3 m) en grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk en loftachtig gevoel. Blikvanger in de woonkamer is de cinewall met ingebouwde (elektrische) haard – strak vormgegeven, sfeervol en praktisch doordat alle media-apparatuur netjes is weggewerkt. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-vriescombinatie. Dankzij de ruime opzet is er plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek; het echte hart van de woning. Slaapkamers De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Beide kamers zijn voorzien van vloerverwarming en hebben een rustige afwerking. Badkamer & toilet Moderne badkamer met ruime douche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met hangcloset en fontein. Berging & parkeren In de inpandige berging vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschik je over een eigen berging. Een parkeerplaats in de afgesloten garage is optioneel te koop voor € 25.000 k.k. Tuin De circa 18 m² grote stadstuin ligt op het zuiden en grenst aan het park. Hier geniet je van rust, zon en privacy midden in de stad, terwijl kinderen veilig kunnen spelen. Afsluiting Ben je op zoek naar een instapklare, gelijkvloerse woning met stadstuin in hartje Apeldoorn? Brinklaan 158 combineert comfort, luxe en een unieke ligging. Een woning als deze komt zelden voorbij; geniet van het drempelloze comfort en het uitzicht op het park. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het woonplezier en de perfecte balans tussen stad en natuur. Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen – hier voel je je meteen thuis.