Merellaan 117331 TS ApeldoornBrummelhof

Op een rustige locatie gelegen, dichtbij het centrum van Apeldoorn gelegen, uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning gelegen op een zeer ruime kavel met grote vrijstaande garage (ca. 25m²). Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de grote oprit. De multifunctionele garage is bovendien uitermate geschikt als werk- en/of hobbyruimte aan huis. Woonoppervlakte: 88 m² Perceeloppervlakte: 279 m² Indeling Begane grond: Entree/hal met trap naar verdieping, meterkast, grote trap-/kelderkast, modern toilet en een ruime lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen. De nette open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals onder andere een oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. De keuken is middels een overkapping verbonden met de (geïsoleerde) bijkeuken, welke is voorzien van een wasmachineaansluiting, opstelling HR cv-ketel en ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. Buiten: De achtertuin is vrij gelegen en biedt door de diepte meerdere zon- en terrasmogelijkheden. De spouwgebouwde garage van maar liefst 25 m² biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals stallingsruimte, berging, of hobby-/werkruimte. De garage beschikt daarnaast grotendeels over een (zwaar)bevloerde bergzolder. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel(meubel), 2e toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. 2e verdieping: middels een vlizotrap bereikbare royale bergruimte. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam of dakkapel is hier eventueel extra woonruimte te realiseren. Bouwjaar: 1965. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en screens. Verwarming en warm water middels een HR cv-ketel uit 2024. Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, op loopafstand van het NS station, winkels en scholen, zeer dichtbij de uitvalswegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.