Burgemeester Weertsstraat 646814 HR ArnhemBurgemeesterswijk

Deze leuke benedenwoning met heerlijke tuin tovert ongetwijfeld een glimlach op je gezicht! Met openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woning weet je je in de gezellige en lichte woonkamer altijd omringd door groen. En ook de royale leefkeuken staat dankzij de tuindeuren in directe verbinding met buiten. Daarnaast beschik je over een slaapkamer op de eerste etage en een in het souterrain. Alle ruimte dus om lekker te wonen en te leven in een fijne buurt. De Burgemeester Weertsstraat is een van die karakteristieke straten met statige herenhuizen in de Arnhemse Burgemeesterswijk. Maar deze levendige wijk, onderdeel van het rijksbeschermd stadsgezicht, heeft nog veel meer te bieden. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot voorzieningen voor sport, cultuur en welzijn. Op de hoek van de straat ligt Brasserie Zypendaal, met direct aan de overkant Park Sonsbeek met haar uitbundige groen en bijzondere hoogteverschillen. Tegelijkertijd woon je hier vlak bij station Arnhem Centraal en het stadscentrum. Indeling Begane grond: via het met de bovenwoning gedeelde portiek stap je binnen in de hal met trapkast en toilet. Direct rechts is de woonkamer, met aan zowel de voor- als achterzijde van de woning openslaande deuren. Samen met de grote raampartijen geven deze de ruimte een lichte en zonnige uitstraling, terwijl de kachel zorgt voor een warme en sfeervolle touch. Aan de achterzijde is een doorgang naar de moderne leefkeuken met kook- en spoeleiland. De brede keukenladen en een praktische kastenwand met inbouwapparatuur bieden veel opbergruimte. Er is meer dan voldoende plek voor een fijne eethoek en dankzij – ook hier weer – openslaande tuindeuren leg je snel de verbinding met buiten. Zie je jezelf al lekker tafelen op het terras? Eerste verdieping: via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste etage. Hier is een ruime slaapkamer met mooi uitzicht op de groene achtertuin. In de badkamer vind je een inloopdouche met glazen wand, een toilet en twee wastafels. Aan de designradiator drogen je handdoeken lekker snel. Ook fijn: het grote raam met bovenlicht. Souterrain: in de hal is ook de trap naar het souterrain. Hier is een tweede royale slaapkamer, met voldoende lichtinval door de twee hoge ramen. Bijzonderheden • Fijne benedenwoning in karakteristiek herenhuis • Heerlijk groene achtertuin, ook bereikbaar via gangpad aan de zijkant van de woning • Vrijstaand houten tuinhuis/berging • Verwarming Remeha HR combiketel vernieuwd in 2022 • VvE is actief er is een reserve voor onderhoud aanwezig, gezamenlijke opstal verzekering, • Servicekosten € 90,- per maand