Kruidenplein 286833 GZ ArnhemKamillehof

Op uitstekende locatie gelegen instapklare en goed onderhouden 3-kamer-hoekappartement met ruim balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en is modern ingericht. Daarnaast is er vanaf het balkon, welke is gelegen op het zonnige zuidwesten, heerlijk vrij uitzicht en kun je genieten van de ondergaande zon. Het appartementencomplex is voorzien van een dubbele liftinstallatie en ligt zeer gunstig met veel faciliteiten en voorzieningen binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed en binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem. Ook is de bushalte voor de deur. Oftewel een ideaal appartement voor zowel jong als oud. De woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Stadseiland. Aan het eind van de straat loop je zo de dijk op en kun je genieten van de natuur, het uitzicht op de Rijn, de stad en natuurlijk de John Frostbrug. Via dezelfde dijk fiets je ook zo naar het bruisende centrum van Arnhem. Verder zijn ook het Immerloo Park, Winkelcentrum Kronenburg, diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer en rijd je zo de A-325 op, welke verbinding heeft met de A-12 en de A-15. Bouwjaar: 2007. Woonoppervlakte: 85m². Inhoud: 273m³. Gebouwgebonden buitenruimte 13m². Externe bergruimte 5m². Eigen parkeerplaats in de afgesloten kelder. Appartementsindeling (2e verdieping): entree, ruime hal met meterkast en garderobe, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot praktisch alle vertrekken waaronder de twee ruime slaapkamers en de keurige badkamer met douchehoek, ligbad (nu anders in gebruik), wastafelmeubel en spiegelkast. De leefruimte, bestaande uit de woonkamer en open keuken, heeft heerlijk veel lichtinval en is met ca. 35m² beslist ruim te noemen. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot het ruime balkon van ca 13m². De open keuken beschikt over een moderne inbouwkeuken en is v.v. granietenaanrechtblad, barretje en alle gewenste inbouwapparatuur t.w. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanaf de keuken is er bovendien nog toegang tot de ideale bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de cv-ketel. Algemeen: - energielabel A - volledig geïsoleerd - fraaie PVC vloer in gehele woning - ideale kasten in berging blijven achter - buitenzonwering op balkon, blijft achter - mechanische ventilatie in keuken en sanitaire ruimten - cv-combiketel Nefit Smartline Basic uit 2007, in eigendom - actieve en gezonde V.v.E., maandelijkse bijdrage is € 219,- - in de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een gezamenlijke binnentuin, de afsluitbare parkeergarage met eigen parkeerplaats, berging, camerasysteem en op afstand bedienbare garagedeur Aanvaarding: in overleg. Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en laat je verrassen! Je bent van harte welkom!