Dianaplantsoen 586846 XW ArnhemSchuytgraaf-Centrum

Deze moderne tussenwoning aan het Dianaplantsoen 58 biedt alles wat je van een comfortabel en energiezuinig gezinshuis mag verwachten: drie volwaardige woonlagen, een zonnige tuin met berging én een privé-parkeerplaats. De woning is de afgelopen jaren op verschillende fronten vernieuwd, waaronder een serre (2022), nieuwe apparatuur in de keuken (2025), 12 zonnepanelen, een waterontharder en een extra kamer op zolder. Instapklaar wonen in een jonge wijk waar werkelijk alles binnen handbereik ligt. Schuytgraaf staat bekend om zijn ruime opzet, gevarieerde architectuur in de stijl van de ‘Amsterdamse School’ en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en winkelcentrum Schuytgraaf zijn alle op loopafstand te bereiken. Ook de bereikbaarheid is sterk: station Arnhem-Zuid ligt op circa vijf minuten lopen en de uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, garderobe, modern toilet met fontein en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel door de grote raampartijen en de in 2023 gerealiseerde serre, voorzien van inbouwspots en zonwering. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten van extra leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De inductiekookplaat en vaatwasser zijn in 2025 vernieuwd. De begane grond is strak afgewerkt en praktisch ingedeeld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer in visgraatmotief. Desgewenst kan het grootste slaapvertrek gesplitst worden om een derde kamer te realiseren. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en in 2022 uitgebreid met een extra kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De verdieping beschikt over witgoedaansluitingen, veel bergruimte en de mogelijkheid om een toegangsdeur te realiseren naar het platte dak, waardoor het creëren van een dakterras binnen handbereik ligt. Ook hier ligt de fraaie visgraatvloer. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. Bij de schuur is een kleine overkapping geplaatst, praktisch voor fietsen of tuingereedschap. Direct achter de tuin bevindt zich een binnenterrein, alleen toegankelijk voor de bewoners van de aanliggende woningen. Hier is een gazon aangelegd en een parkeerterrein waar ieder zijn eigen parkeerplek heeft. Kenmerken: - woning is uitstekend geïsoleerd - energielabel A - het huis is aangesloten op het warmtenet van stadsverwarming - de maandelijkse bijdrage aan het mandelig perceel is € 13,- - er is een waterontharder aanwezig - in 2022 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak