Lucebertpad 16836 SH ArnhemRijkerswoerd-Oost

De waarde van de woning wordt grotendeels bepaald door de locatie en de uitstraling, deze hoekwoning aan het Lucebertpad scoort op allebei deze criteria bijzonder hoog. De ligging aan een autovrije groenstrook is bijzonder voor een woonwijk. De luxe en het comfort van de woning zelf zorgt voor veel woongenot. Elke dag is het gewoon weer prettig thuiskomen en genieten. De achterzijde van de woning is voorzien van een overkapping met spotjes waar het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven is. Scholen, winkels en het openbaar vervoer liggen op loopafstand. Ben je op zoek naar een instapklare woning, maak dan gauw een afspraak voor een bezichtiging. - ligging aan een autovrije groenstrook - Onderhoud uitstekend bijgehouden - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 - Groot zonneterras op het zuidwesten - Tuin met overkapping - Instap klaar - Eigen website: lucebertpad1.nl Indeling: Begane grond: Entree via een ruime hal, een volledig nieuwe toiletruimte met hangtoilet, fontein en spiegel met verlichting, meterkast, trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een design houtkachel. Half open lichte moderne keuken met koel/vriescombinatie, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kokend water kraan. Eerste verdieping: overloop, luxe vernieuwde badkamer met een hangtoilet, badkamermeubel met 2 moderne waskommen, ruime inloopdouche en spiegel met verlichting. Drie slaapkamers; de twee aan de tuinzijde en de ouderslaapkamer aan de zijde met de groenstrook. Tweede verdieping: ruime zolderkamer met de aansluiting voor de was apparatuur en een deur naar het zonneterras. Omschrijving omgeving: Rijkerswoerd kenmerkt zich als een rustig en kindvriendelijke wijk, met voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving. Op steenworp afstand diverse basisscholen en een winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Ook winkelcentrum Kronenburg en het centrum van Arnhem zijn vlakbij. Rijkerswoerd beschikt over meerdere recreatiemogelijkheden. Denk daarbij aan de Rijkerswoerdse plassen, een sportpark, boerderij de Korenmaat en het Zeegbos. Met een bushalte om de hoek en een goede aansluiting op het landelijke wegennet is de bereikbaarheid op zijn minst goed te noemen. Bijzonderheden: Type woning: Hoekwoning, eengezinswoning Bouwjaar: 1997 Woonoppervlakte:109 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2 Externe bergruimte: 7 m2 Perceel grootte:123 m2 Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers Verwarming en warm water: CV HR Ketel, Remeha Avanta, bouwjaar 2011, eigendom Elektra: 8 groepen en 2 aardlekschakelaars Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Energielabel: B, geldig tot 27 maart 2028