Afzeliahout 49408 DE AssenKloosterhout

ZEER ROYAAL, ENERGIEZUINIG EN VERRASSEND VEELZIJDIG WONEN MET CIRCA 191 M² WOONOPPERVLAKTE! Aan de Afzeliahout 4 in Kloosterveen staat deze bijzonder ruime woning met inpandige garage, maar liefst drie volwaardige woonlagen en volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Met circa 191 m² woonoppervlakte, meerdere royale (slaap)kamers en een ruime leefverdieping doet deze woning zijn naam als echt familiehuis alle eer aan. Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Zo beschikt de woning over energielabel A++, volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een Intergas cv-ketel, een hybride warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. De aanwezige rolluiken zorgen voor extra comfort en privacy. INDELING BEGANE GROND Entree in de royale hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De woonkamer is met circa 41 m² opvallend ruim en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Dankzij de royale afmetingen zijn hier gemakkelijk meerdere zit-, eet- en werkplekken te creëren. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Boretti-fornuis met oven, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. De fronten en verlichting zijn in 2025 vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich een afzonderlijke kantoorruimte en een praktische bijkeuken met keukenblok en toegang tot de tuin. De kantoorruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. De inpandige garage is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een inloopkast, een afzonderlijk toilet en de royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. De badkamer is bijzonder ruim en ingericht met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De kamers op deze verdieping hebben stuk voor stuk goede afmetingen, waardoor deze verdieping veel gebruiksmogelijkheden biedt. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare, verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich een slaapkamer en een grote open zolderruimte met de technische installaties. Dankzij de ruimte en de aanwezige daglichttoetreding biedt ook deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of een comfortabele verdieping voor oudere kinderen. TUIN EN BIJGEBOUWEN De woning beschikt over een tuin met meerdere zitplekken en een vrijstaande berging. Hierdoor is er niet alleen binnen, maar ook buiten voldoende ruimte voor opslag, hobby’s en een beschutte zitplek . DUURZAAM EN COMFORTABEL De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over energielabel A++. De combinatie van een Intergas cv-ketel, Intergas hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen draagt bij aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Daarnaast zijn diverse ramen voorzien van rolluiken. LOCATIE De Afzeliahout ligt in het ruim opgezette deel Kloosterhout in de populaire woonwijk Kloosterveen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse speel- en groenvoorzieningen. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen richting onder andere Groningen en Zwolle zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2005; - Circa 191 m² woonoppervlakte; - Circa 14 m² overige inpandige ruimte; - Inpandige garage; - Energielabel A++; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - HR++ beglazing; - Intergas cv-ketel; - Intergas hybride warmtepomp; - 16 zonnepanelen; - Diverse rolluiken; - Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel; - Twee afzonderlijke toiletten; - Keukenfronten en verlichting vernieuwd in 2025; - Vrijstaande berging en meerdere overkappingen; - Veel mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s.