Dobbenwal 619407 AD AssenDe Venen/De Wallen

Ben je op zoek naar een woning met fijne voorzieningen en voldoende ruimte? Dan is deze woning het bekijken waard. De woning beschikt onder andere over parketvloeren, 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), een cv-ketel uit 2023, airconditioning (koelen én verwarmen) en rookmelders op iedere etage. Met vier slaapkamers, lichte leefruimtes en een garage biedt het huis een goede basis voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. LOCATIE De woning is gelegen in een ruim opgezette, groene wijk waar rust en wooncomfort centraal staan. De ligging aan een rustige straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een prettige woonomgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, een supermarkt en medische faciliteiten hoef je niet ver te reizen. Ook scholen bevinden zich op korte afstand, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Het openbaar vervoer is op loopafstand en biedt verbindingen richting onder andere Groningen en het station. Met de auto zijn uitvalswegen goed bereikbaar. In de nabije omgeving vind je daarnaast voldoende groen om te wandelen en te ontspannen. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de straatzijde. De woonkamer beschikt over een airco die kan koelen en verwarmen. Aansluitend is er ruimte voor een eethoek en een open keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douchecabine en een raam voor natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een radiator aanwezig. Tweede verdieping: overloop, een vierde slaapkamer en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting, omvormer en de airco-installatie. TUIN De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor verschillende indelingsmogelijkheden. De tuin beschikt over een gazon, meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging en een houten overkapping. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en een wateraansluiting en is zowel via de voor- als achtertuin bereikbaar. Op de oprit is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. PLUSPUNTEN * 9 zonnepanelen (2023) * Energielabel B * Garage * Cv-ketel uit 2023 * Vier slaapkamers * Rustige, groene en kindvriendelijke wijk Plan een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!