Laurierpark 1109408 AN AssenKloostertuinen

Deze eigentijdse tussenwoning (2003) is gelegen in een rustig, verkeersluw en kindvriendelijk hofje in de geliefde wijk Kloosterveen. In de wijk bevinden zich meerdere basisscholen en op loopafstand ligt het wijkwinkelcentrum ‘Kloosterveste’ met onder andere een Hema, supermarkten, drogist, bakker, Action en diverse andere winkels. Dichtbij bevindt zich een speelplek en op enkele minuten afstand liggen bushaltes met verbindingen richting station Assen en Groningen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum van Assen als de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle snel en eenvoudig bereikbaar. Rondom de wijk zijn bovendien meerdere natuurgebieden aanwezig waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. De grote raampartijen van de woning zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over een groen parkachtige omgeving. In de middag en avond kun je heerlijk genieten van een onderhoudsvrije tuin op het zuidwesten. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en woonplezier. De woning biedt voor starters en gezinnen voldoende ruimte met 106m2 woonoppervlakte en vier slaapkamers. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De indeling is als volgt, begane grond: via de entree/hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang bereik je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet en wasmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een Frans balkon. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, cv-installatie (Remeha 2023) en WTW-unit. De ruimte kenmerkt zich door het hoge plafond tot in de nok en het uitzicht door de grote raampartijen. Tuin: Er is een eigen oprit en berging aan de voorzijde. De achtertuin is fraai aangelegd met berging en biedt veel privacy en een prachtig vrij uitzicht. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden: - vier slaapkamers - energielabel A - CV-ketel (Remeha, 2023) - WTW-systeem (warmteterugwinsysteem) - buitenzijde wordt in het najaar nog geschilderd op kosten van verkopers - kindvriendelijk hofje - onderhoudsvriendelijke tuinen Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, eengezinswoning