Mauvestraat 593741 TM BaarnStaatsliedenwijk

Sfeervol vrijstaand wonen. Bent u op zoek naar een charmante vrijstaande woning met authentieke jaren ’30 sfeer en extra ruimte voor wonen of hobby? Dan moet u dit karaktervolle 30-er jaren huis zeker bekijken! Gelegen in een echt Baarns straatje in een sfeervolle buurt. Nabij een lokaal bakkertje en op loopafstand van het centrum en sportvoorzieningen. Dit is een huis dat u direct omarmt. Met een erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde met een verwarmd atelier/werkkamer (Eventueel mogelijkheid tot ombouw tot slapen op de begane grond). De woning wordt omringd door een tuin met een heerlijk besloten, zonnige achtertuin op het westen, met fraai terras en veel privacy. Perceeloppervlakte 200 m². INDELING Begane grond: Zijentree, ruime hal met fraaie plavuizenvloer die de jaren ’30 sfeer mooi versterkt. Verdiepte trapkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de achterkamer met eikenhouten vloerdelen en hoge witte plinten, in open verbinding met de woonkamer aan de voorzijde met licht balkenplafond en erker. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, die echt past bij deze woning en waar de 30-er jaren stijl optimaal hand in hand gaat met het huidig kookcomfort dankzij diverse inbouwapparatuur. Met een schouw boven het gasfornuis, een spoelbak met zwart/witte tegeltjes, granito aanrechtbladen en houten greepjes – een knipoog naar grootmoeders tijd. De woonkeuken is voorzien van antracietkleurige vloertegels en middels de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De aparte atelierruimte is zowel via de achtertuin als via een eigen entree langs het huis bereikbaar. Deze ruimte is tuingericht en voorzien van een airco om te koelen, een sfeervol houtkacheltje voor de wintermaanden en heeft een kleine kitchenette en krachtstroom. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte of – met aanpassing – voor slapen op de begane grond. 1e verdieping: Via een houten bordestrap bereikt u de overloop. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) met deur naar het platte dak en voorzien van airco. Aan de voorzijde een tweede slaapkamer. De moderne, lichte badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, wasmachine-/drogeraansluiting en designradiator. 2e verdieping: Vlizotrap vanuit de overloop geeft toegang tot de bergzolder met plaatsing CV. Een ideaal huis voor een kleiner huishouden dat de voordelen van vrijstaand wonen zoekt: privacy, rust én verrassende mogelijkheden dankzij het atelier, dat zorgt voor een waardevolle extra ruimte om geheel naar eigen wens te gebruiken. Binnenstappen is hier direct thuiskomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!