Avenue Carré 1982994 DC BarendrechtVrijenburg

Wil je snel verhuizen en direct wonen? Dat kan hier aan de Avenue Carré 198 in Barendrecht. Dit zonnige, moderne en instapklare 3 kamer appartement op een zeer centrale locatie in Carnisselande is beschikbaar. Het appartement ligt in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Vrijenburg met in de directe omgeving diverse supermarkten, winkels, sportvoorzieningen, basisscholen en een gezondheidscentrum. De bushaltes en tramhaltes liggen echt op loopafstand en met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en de Hoeksche Waard. Rotterdam is met tram snel bereikbaar. Een ideale woonplek voor degene die alles snel binnen handbereik willen hebben en snel willen verhuizen! Gelegen in een keurig complex met lift en een gemeenschappelijke tuin voor de bewoners. INDELING: Begane grond: Een keurige afgesloten gemeenschappelijke hal met de brievenbussen, inpandige bergingen, een intercominstallatie, het trappenhuis en een lift. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bij binnenkomst tref je een ruime hal aan met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de 2 slaapkamers. Verder in de hal de meterkast, garderoberuimte, een moderne toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De moderne badkamer uit circa 2016 is voorzien van een inloopdouche, een wastafel in een wandmeubel met spiegel, verlichting en bergruimte. Verder een handdoekenradiator, een glazen douchewand en een thermostaatkraan met een regendouche. Zeer praktisch is de in de hal aanwezige binnen-berging met de combiketel, de mechanische ventilatie-unit en de wasmachineaansluiting. Tevens bergruimte en plek voor een wasdroger. Slaapkamer 1 meet circa 2.91x3.61. Slaapkamer 2 meet circa 2.44/1.78x4.11. Aan de zonnige kant is de brede woonkamer gelegen, met een Frans balkon met openslaande deuren, zodat je kan genieten van de zon. Ligging: zuidwesten. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en is uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap (recirculatie). In een extra wandmodule zijn de combimagnetron & koelkast aanwezig. Apparatuur is van het merk Siemens. Afmeting woonkamer en keuken: 6.63/2.44x7.10/4.01. De hal, woonkamer, keuken en de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk, deze zijn snel in elke gewenste kleur te schilderen. De bijpassende raambekleding blijft eventueel in de woning achter. Parkeren: kan in de directe omgeving, gratis op de openbare weg. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 2005. -Woonoppervlakte circa 74 m². -Berging circa 5 m² met elektra. -Verwarming middels een eigen cv ketel van AWB. -Warmwatervoorziening via de cv ketel. -Kunststof kozijnen en isolerende beglazing. -Zonnig en leuk appartement in fijn complex. -Veel licht- en zoninval. -Meterkast in de hal. -Bijdrage VVE circa € 179,- per maand. -Openbare parkeerplaatsen voor de deur. -Mooie en centrale plek! -Dichtbij winkels en overige voorzieningen. -Gemeenschappelijke tuin die door de bewoners gebruikt kan worden. Oplevering: In overleg, kan snel. De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rapport opgemaakt door Zibber B.V., naar beste kennis en wetenschap, geheel te goeder trouw en voldoet aan de eisen van NTA 2581:2011 3 Toelichting bij rapport Informatie over het rapport Zibber B.V. heeft een meetrapport samengesteld, waarin de gebruiksoppervlakten gesplitst per woonlaag en/of bijzondere ruimten zijn aangegeven. Het meetrapport is opgesteld conform de NTA:2011 NL. De meting en berekeningen zijn conform de richtlijnen NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008 en voor zover relevant conform de NTA 2581 ‘Opstellen van meetrapporten volgens NEN2580’. Met uitzondering van de afwijkingen aangegeven in de meetinstructie Juli 2020 opgesteld door NVM, VastgoedNED, VNG, NRVT en de Waarderingskamer. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.