Akkerwinde 102992 CA BarendrechtPaddewei

ZEER VERZORGDE HOEKWONING, ZÉÉR ROYALE EN ZONNIGE TUIN (2023 VERNIEUWD), ENERGIELABEL A & DAKKAPEL (2025) Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Aan een rustig, autovrij hof met speeltoestellen direct voor de deur staat deze uitstekend onderhouden en met liefde bewoonde hoekwoning op een royaal perceel. Hier woon je in alle rust, met volop privacy, terwijl kinderen veilig buiten kunnen spelen en je geniet van een prettige, groene woonomgeving. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen met een hoog wooncomfort en lage energielasten. Binnen word je verrast door de ruimte, het licht en de verzorgde afwerking. De royale doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de verzorgde keuken en de comfortabele badkamer het geheel compleet maken. Met maar liefst vier ruime slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf), airconditioning op meerdere verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond en twaalf zonnepanelen is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Dordrecht. Je woont hier in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je ook zo de natuur in loopt voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime hoekwoning op een toplocatie waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Wil je wonen in een rustige, groene en karaktervolle wijk met alle voorzieningen op loopafstand? Dan is deze stijlvolle woning aan de Akkerwinde 10 absoluut een bezichtiging waard! Indeling. Begane grond je komt binnen in de verzorgde entree met hal, meterkast, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een verlichte trapopgang (Upstairs) naar de verdiepingen. De royale en lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt. Dankzij de openslaande deuren sta je in direct contact met de tuin en ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezige airconditioning (Daikin) zorgt hier het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combioven-magnetron, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. Via de loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, ideaal tijdens zonnige dagen. De achter- en voortuin zijn in 2023 vernieuwd en fraai aangelegd met bestrating, groen, bomen, terras, verlichting (In Lite) en plantenbakken. Dankzij de royale opzet kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt bovendien over een buitenkraan, achterom en een stenen berging met elektra en verlichting. Eerste verdieping de overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning (Daikin) en een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde en eveneens uitgerust met een vaste schuifkastenwand. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, douche-/ligbad, douchecabine, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping op de overloop vind je twee dakramen, praktische knieschotbergruimte met de omvormer voor de zonnepanelen, de wasmachineaansluiting en de HR cv-combiketel (Remeha, 2020). Slaapkamer 4: een ruime zolderkamer met een grote kunststof dakkapel (2025) en knieschotbergruimte. Door (bijvoorbeeld) het plaatsen van een extra dakkapel kun je hier relatief eenvoudig twee ruime slaapkamers van maken. Bijzonderheden - De woning is gelegen aan een autovrij en kindvriendelijk hof met speeltoestellen direct voor de deur, wat zorgt voor een veilige en prettige woonomgeving. - Je beschikt over vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te creëren, ideaal voor grotere gezinnen of thuiswerken. - Het betreft een uitstekend onderhouden, verduurzaamde hoekwoning die met zorg en aandacht is bewoond, gelegen op een royaal perceel met veel privacy. - De achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd en fraai aangelegd, waardoor je direct kunt genieten van een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, HR+ en HR++ in kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. - Met energielabel A en twaalf zonnepanelen ben je verzekerd van lage energielasten en een toekomstbestendige woning. - De begane grond is in 2025 opnieuw gestuct en geschilderd, waardoor het geheel een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. - De stijlvolle Gers lookalike deur naar de woonkamer vormt een echte eyecatcher en geeft extra karakter aan het interieur. - De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een optimale verbinding tussen binnen en buiten. - Op de begane grond is elektrische, zelf bedienbare zonwering aanwezig voor extra comfort op zonnige dagen. - De woning is uitgerust met airconditioning op zowel de begane grond als de eerste verdieping (Daikin), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. - Het dak van de berging is in 2024 vernieuwd. - De kunststof dakkapel op de tweede verdieping is in 2025 geplaatst en zorgt voor extra ruimte en licht. - Er is comfortabele vloerverwarming op de begane grond. - De dakgoten zijn vernieuwd en voorzien van bladvangers, wat het onderhoud beperkt en de duurzaamheid vergroot. - Oplevering in overleg.