De Kastanje 59781 VC BedumBedum Zuid - Oost

VERRASSENDE WONING OP LEUKE LOCATIE met o.a. 5 SLAAPKAMERS en een GOED VOORZIENINGEN-, ENERGIEPRESTATIE- en ONDERHOUDSNIVEAU. Deze verrassende woning is gelegen op een leuke locatie op een steenworp afstand van het Robbenveld en het Bedumerbos. De woning kent een goed voorzieningen- en onderhoudsniveau en beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer en een keuken met nette keukeninrichting. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal maar liefst 5 prima slaapkamers en een moderne badkamer. De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving met een centrale ligging ten opzichte van het Bedumerbos, het Geert Reinders park, het Robbenveld, basisonderwijs en een ruim winkelaanbod. Daarnaast heeft Bedum een uitstekende openbaarvervoersverbinding met Groningen, met zowel een treinstation als een directe busverbinding, maar ook met de auto of zelfs op de fiets sta je in een handomdraai in het bruisende stadscentrum van Groningen. Alles bij elkaar is deze woning zeker een bezichtiging waard. Laat je verrassen, we laten je graag deze woning zien. Kijk voor een volledige presentatie met full HD-foto's, video, 360-gradenfoto's en de plattegrond op dekastanje5.nl. Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie over de woning opvragen. Indeling begane grond: Vanuit de entree/hal met modern toilet (2021), moderne meterkast (2024) en trapopgang kom je in de sfeervolle L-vormige woonkamer van ca. 27m² met vloerverwarming, airco en vrijzicht over groen en door de straat. Aansluitend kom je in de (woon)keuken van ca. 16m² voorzien van een nette keukeninrichting met Quooker en een Smeg fornuis voorzien van een inductiekookplaat en ruime oven. Daarnaast beschikt deze ruimte over een wasmachineaansluiting, opstelplaats voor de cv-ketel en een loopdeur naar de tuin. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming Verdieping: Vanaf de overloop met kastruimte, airco en trapopgang naar de tweede verdieping is er toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 8,5 en 14m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. het schuine dak). De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, een inloopdouche, elektrische vloerverwarming en een wastafelmeubel. De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Overloop met bergruimte en wastafelmeubel en toegang tot 2 extra kamers van resp. ca. 6 en 8m² (gemeten op 1,5 m hoogte i.v.m. het schuine dak), de grote kamer is voorzien van mobiele airco met dakdoorvoer en de kleine kamer is nu in gebruik als walk-in-closet De fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin heeft een besloten ligging en bestaat voornamelijk uit terras, een ruime veranda/terrasoverkapping en een volledig geïsoleerde tuinberging/schuur van ca. 24m². De tuin is rondom voorzien stopcontacten/ elektra en in de veranda zelfs een vaste internet aansluiting. Bijzonderheden: - Goed voorzieningen-, energieprestatie- en onderhoudsniveau - Achtergevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - CV verwarmd middels een HR-combiketel Intergas Xtreme CW5 uit 2022 (eigendom) - Volledig geïsoleerd, A-label met o.a. volledig HR++ isolatieglas en 16 stuks zonnepanelen uit 2022 - 2 airco's zowel op de begane grond als op de verdieping, uit 2024/2025 - Glasvezelaansluiting, waterontharder en de gehele woning is voorzien van horren - Solar elektrische buitenzonwering en hoogwaardig hang- en sluitwerk met een voordeur met driepuntssluiting - Door de gehele woning vaste internet aansluitingen