Sold

Margrietstraat 66658 BK Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

  • 169 m²
  • 464 m²
  • 4
€ 480,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 1, 2024
Date of sale
October 2, 2024
Term
3 months

Description

Wonen midden in het centrum van Beneden Leeuwen op een ruime kavel met grote oprit, carport en een extra slaap/badkamer op de begane grond ! Zodra je deze royaal uitgebouwde twee onder een kap woning binnenkomt, ervaar je een gevoel van thuiskomen. Deze fijne levensloopbestendige woning op een perceel van maar liefst 464 m² is van alle gemakken voorzien: zo biedt deze woning maar liefst een woonoppervlakte van 169 m² met een gezellige leefkeuken, ruime woonkamer met sfeervolle open haard én door de riante uitbouw een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast is er nog een grote bijkeuken, zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping én kun je rondom het huis genieten van de ruime, vrije tuin én een overdekt terras. De woning is prachtig gelegen: in een mooie en rustige straat in het dorpscentrum van Beneden Leeuwen, maar ook de Wiel en de Waalbandijk zijn binnen dichtbij! Via de entree bereik je de ruime woonkamer, opgedeeld in een zit/lounge gedeelte en ruimte voor een eettafel voor het hele gezin. Vanuit hier bereik je de keuken. Achter de keuken is de slaapkamer: een fijne slaapkamer van ± 22 m² met veel licht en openslaande deuren naar de achtertuin. Ideaal is de moderne badkamer (2016) en suite met een grote inloopdouche, extra toilet en wastafel. Via de gang bereik je nog een ruime bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken bereik je de achtertuin. Via de trapopgang bij de entree kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich een nog eens drie slaapkamers en een badkamer/douche ruimte. Net als de woning bieden ook de voor- en achtertuin veel ruimte genoeg! Een mooie combinatie van groen, kleurrijke planten, terrassen én een gezellige overkapping! Ook is er nog bergruimte, ideaal voor het opbergen van al het tuingereedschap en de fietsen. Parkeren is ook geen probleem, de ruime oprit met carport biedt namelijk ruimte voor meerdere auto's. Kortom: een (t)huis waar je niet meer weg wilt! Heb jij interesse om deze woning te bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Beneden-Leeuwen is een groen dorp gelegen in de provincie Gelderland, dat onderdeel uitmaakt van de gemeente West Maas en Waal, waartoe ook de plaatsen Alphen, Altforst, Appeltern, Boven-Leeuwen, Dreumel, Maasbommel en Wamel behoren. Beneden-Leeuwen vervult in deze gemeente een centrumfunctie met een zeer uitgebreid winkelaanbod. Door de gunstige ligging aan de drukbevaren rivier de Waal vond veel transport van en naar Beneden-Leeuwen plaats over water. De scheepsbouw en later de meubelindustrie hebben de inwoners veel werkgelegenheid verschaft. Het dorp is uitgegroeid tot een welvarende gemeenschap. Beneden-Leeuwen wordt in het dialect en vooral tijdens carnaval Lauwe genoemd. Indeling: Begane grond: Hal; meterkast; toilet; ruime woonkamer v.v. open haard; keuken v.v. gasfornuis en vaatwasser; slaapkamer van ± 22 m² v.v. dubbele tuindeuren; moderne badkamer en suite v.v. inloopdouche, wastafel en toilet; gang; grote bijkeuken v.v witgoedaansluiting. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ± 13 m², ± 10 m² en ± 8 m²; badkamer v.v. douche en wastafel. Vliering: Zolderruimte (bereikbaar via luik overloop) v.v. dakraam en c.v. installatie. Algemeen: Bouwjaar 1963. Perceeloppervlakte 464m². Inhoud ± 595 m³. Woonoppervlakte ± 169 m². Overige inpandige ruimte (zolder) ± 10 m². Externe bergruimte berging ± 3 m². Bijzonderheden: - Gevels in 2018 na geïsoleerd met HR++ spouwparels (10 jaar garantie) - Badkamer begane grond in 2016 vernieuwd - Bitumineuze dakbedekking in december 2021 vernieuwd - Groepenkast in 2021 vernieuwd Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 480,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,840
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1963
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
169 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
43 m²
External storage space
3 m²
Plot size
464 m²
Volume in cubic meters
595 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, toilet, 2 sinks, and 2 washstands
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

WAMEL K 687
Cadastral map
Area
464 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
124 m² (13.00 metre deep and 9.50 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Carport and possibility for garage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

5,427x

Viewed

36x

Saved

1-7-2024

On Funda

Neighborhood