Waldeck Pyrmontlaan 186571 AZ Berg en DalLaag Berg en Dal

**OPENHUIS OP DINSDAG 9 JUNI A.S. VAN 15.30 UUR TOT 17.00 UUR. Je bent van harte welkom om tijdens het Open Huis vrijblijvend binnen te lopen! ____________________________________________________________________________________ In een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Berg en Dal, aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, ligt deze tussenwoning met tuin op een perceel van 154 m². Indeling: Begane grond: Entree, hal, toiletruimte, garderobe en trapopgang. Doorzonwoonkamer met provisiekast, twee raampartijen aan de straatzijde en een grote raampartij aan de achterzijde. Gesloten keuken met een eenvoudige rechte keukenopstelling en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. Ruime badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare, volwaardige extra verdieping met een voorzolder voorzien van dakraam, cv-installatie en omvormer van het zonne-energiesysteem. Ruime kamer met dakraam, geschikt als slaap-, logeer- of werkruimte. Buiten: Beplante voortuin. De op het noordwesten gelegen achtertuin is volledig omsloten door tuinschermen en biedt daardoor veel privacy. De tuin beschikt over een ruim bestraat terras, beplante borders, een vrijstaande stenen berging en een achterom. Omgeving: De in 1982 gebouwde woning ligt op steenworp afstand van bossen en het prachtige heuvelachtige natuurgebied “De Leemkuil”. In de groene omgeving zijn volop wandel- en fietsmogelijkheden. In de directe nabijheid bevinden zich voorzieningen zoals kinderopvang, basisscholen, openbaar vervoer, horecagelegenheden en sport- en recreatiefaciliteiten. In het centrum van Beek zijn onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het stadscentrum, de universiteit, scholen en ziekenhuizen van Nijmegen liggen bovendien op fietsafstand. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 102 m², externe bergruimte ca. 6 m², inhoud ca. 360 m³ en perceeloppervlakte ca. 154 m². De woning is voorzien van energielabel A+ en 7 zonnepanelen. - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatie beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 1 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar').