Borgvlietsedreef 774615 EB Bergen op ZoomHet Fort

Gezellige stadswoning op een populaire lokatie op loopafstand van het historische centrum van Bergen op Zoom. De woning biedt naast de woonkamer met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een op de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning kun je fijn buiten zitten in het stadstuintje (mét achterom).  Alle voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. Supermarkten, scholen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal dichtbij. Het NS station is met de fiets in tien minuten bereikbaar en met de auto rijd je eveneens in tien minuten naar de snelweg naar Zeeland, België of de Randstad. Bouwjaar: 1940 Perceelgrootte: 101 m² Inhoud: ca. 377 m³ Woonoppervlak: 98 m² Indeling: Begane grond: (betonnen vloer) Hal/entree, v.v. tegelvloer, meterkast (6 groepen + fornuisgroep en 2 aardlekschakelaars) en toilet. L-vormige woonkamer (ca. 28 m²), v.v. laminaatvloer, van schouw met allesbrander. Open keuken aan de achterzijde, (ca. 10 m²), v.v. tegelvloer, hoek-opgestelde inbouwkeuken v.v. granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, oven en een afzuigkap. Bijkeuken/berging, v.v. tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: (houten vloer): Overloop, v.v. laminaatvloer. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer en deur naar plat dak. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer. Betegelde badkamer, v.v. wastafel met meubel, douchecabine, ligbad, toilet en design radiator. Tweede verdieping: (houten vloer). Via vaste trap bereikbare overloop, v.v. laminaatvloer, CV ketel (Intergas, 2018). Slaapkamer 4, v.v. laminaatvloer en dakraam. Algemeen: Geheel ommuurde en betegelde stadstuin, met tegels en een afdakje. Bijzonderheden: - de woning is gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen; - nieuw dak op de keuken (2025); - Via de achterplaats heeft men over het naastgelegen perceel toegang tot de openbare weg. Er is sprake van een persoonlijk recht van overpad. Dit is echter geen erfdienstbaarheid.