Architectenlaan 1002662 ED BergschenhoekBoterdorpse Zoom

Gelegen in de populaire woonwijk Parkzoom staat deze moderne en uitstekend onderhouden hoekwoning met vier ruime slaapkamers, een zonnige achtertuin en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning combineert een sfeervolle jaren '30-uitstraling met het comfort van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op alle verdiepingen en de moderne afwerking is dit een instapklare gezinswoning waar je direct kunt genieten. Parkzoom staat bekend om zijn groene opzet en kindvriendelijke karakter. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen en het Annie M.G. Schmidtpark. Ook de gezellige dorpskernen van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs liggen dichtbij voor de dagelijkse boodschappen, een terrasje of een bezoek aan de weekmarkt. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft en Zoetermeer uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De pluspunten: + Gelegen in een kindvriendelijke wijk + 11 zonnepanelen + Vloerverwarming gehele woning + Moderne keuken en badkamer + 4 ruime slaapkamers + Buitenzijde geschilderd in 2025 + Voldoende parkeergelegenheid + Dorpskern, basisscholen en kinderopvang op ca. 5 minuten loopafstand Indeling Begane grond: De woning is gelegen aan een brede groenstrook, wat zorgt voor rust aan de voorzijde en weinig verkeer in de straat. Een ideale plek voor gezinnen; vanuit de keuken is er zicht op de groenstrook waar kinderen kunnen spelen. Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een keramische tegelvloer en een praktische trapkast. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem, twee combi-ovens, vaatwasser en Quooker. Via de aluminium schuifpui in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt de mogelijkheid om de gehele middag van de zon te genieten. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste inbouwkasten; Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een spiegel met verlichting en verwarming. 2e verdieping: Overloop met technische ruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer voor de zonnepanelen. De ruime vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Dankzij de geplaatste scheidingskast is extra bergruimte gecreëerd en beschikt de kamer over praktische vaste kastruimte. De gehele eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, conform Lijst van Zaken. Wij nodigen je van harte uit om deze fijne woning met eigen ogen te bewonderen. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van jouw belangen bij de aankoop van jouw toekomstige huis! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule Meetinstructie: De woning is conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) opgemeten. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.