Muiderstraat 652652 DA Berkel en RodenrijsHavenbuurt

Een unieke kans om ruim, licht en comfortabel te wonen in het centrum van Berkel en Rodenrijs! Dit verzorgde 4-kamer hoekappartement combineert een prettige hoeveelheid leefruimte met drie slaapkamers, twee balkons én een eigen overdekte parkeerplaats. Ligging Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex, op een groene locatie en toch op korte loopafstand van het gezellige centrum van Berkel en Rodenrijs. Dankzij de hoekligging en het extra zijraam valt er van meerdere kanten veel daglicht naar binnen, wat direct zorgt voor een open en aangename sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen, een lunch of diner buiten de deur en andere voorzieningen hoeft u nauwelijks de auto te gebruiken. Ook Casa Cadanza, het nieuwe cultuurhuis met onder andere theater, film, bibliotheek en horeca, ligt dichtbij. Met de RandstadRail/metro zijn Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar en ook met de auto bent u via de A16 en A13 snel onderweg. Begane grond Gesloten entree met bellen- en brievenbustableau. Vanuit de centrale hal bereikt u de verdiepingen via het trappenhuis of de lift. Bij het appartement horen een eigen overdekte parkeerplaats en een separate (fietsen)berging. Tweede verdieping Via de entree komt u in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. Zo zijn de wanden, deuren en kozijnen geschilderd en is ook het schakelmateriaal vernieuwd en passend bij het interieur uitgevoerd. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m². Beide kamers hebben via glazen deuren toegang tot het ruime balkon. De metalen shutters aan de buitenzijde zorgen ervoor dat de slaapkamers eenvoudig kunnen worden verduisterd. Ook het toilet en de badkamer zijn gemoderniseerd. Het separate toilet is voorzien van een verhoogd toilet en fonteintje met onderkast. De badkamer beschikt over een inloopdouche met fraai douchescherm, wastafelmeubel en spiegel. De royale woonkamer van circa 33 m² vormt het lichte en sfeervolle hart van het appartement. De grote raampartijen en het extra zijraam zorgen voor volop daglicht en er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Via de glazen schuifpui stapt u zo het tweede balkon van circa 5,5 m² op. Met twee balkons is er gedurende de dag altijd wel een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de inpandige berging, die praktisch is ingericht als bijkeuken met kasten, een ingebouwde koel-vriescombinatie en een opstelling voor de wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer van circa 14 m² is ruim van opzet en beschikt over een praktische kastenwand. Extra prettig is dat het appartement bijzonder compleet wordt opgeleverd. Onder andere de kasten in de slaapkamers, Luxaflex/inbetweens en de wasmachine en droger blijven achter. Een kwestie van verhuizen, uitpakken en genieten. Bijzonderheden: - Eigen overdekte parkeerplaats en separate (fietsen)berging; - Hoekligging met extra zijraam en veel natuurlijke lichtinval; - Drie slaapkamers; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee ruime balkons; - 8 zonnepanelen met een gezamenlijk vermogen van 2.366 Wp; - Energielabel A+; - Actieve en financieel gezonde VvE met een passende reserve voor toekomstig onderhoud, bijdrage circa € 205,- per maand; - Op loopafstand van winkels, horeca, Casa Cadanza en RandstadRail/metro; - Goede bereikbaarheid richting Rotterdam en Den Haag; - Vaste notaris voor de overdracht: Oostland Notarissen. Clausule koopovereenkomst In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin wordt vermeld dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond. Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van NVM Haaglanden.