Bodemmes 55684 LJ BestDijkstraten

Deze moderne, gasloze én instapklare eindwoning uit 2022 is absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de populaire woonwijk Dijkstraten, vind je deze uitgebouwde woning met onder andere energielabel A++++, een warmtepomp en zowel vloerverwarming als vloerkoeling. De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne keuken, twee ruime slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping. De ruime zolder biedt daarnaast volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer of een comfortabele werkruimte. Buiten vind je een prettige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, met scholen, het centrum met diverse voorzieningen, het NS-station en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een comfortabele, energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken. Deze woning heeft alles wat je wilt! Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar direct de lavasteen gietvloer opvalt die is doorgelegd over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast met daarin een waterontharder, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De strakke toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, die door middel van een moderne aluminium taatsdeur stijlvol wordt afgescheiden van de hal. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. Dankzij de uitbouw biedt de leefruimte volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel om gezellig te dineren. Via de twee openslaande deuren heb je direct toegang tot de achtertuin. De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en volledig uitgerust. Het composieten aanrechtblad geeft de keuken een rustige, neutrale uitstraling en de vele lades zorgen voor veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop waar een mooie pvc-vloer ligt, die is doorgelegd over de hele verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is maar liefst 15 m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 10 m². De moderne badkamer is volledig betegeld en stijlvol afgewerkt. Met een inloopdouche met glazen wand, een toilet, wastafelmeubel met twee waskommen én een elektrische designradiator, heb je alles wat je nodig hebt. Tweede verdieping/zolder: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Net als op de eerste verdieping is hier een moderne pvc-vloer aangebracht. Dankzij de dakkapel profiteer je van veel natuurlijke lichtinval. De ruimte is veelzijdig en kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. In deze kamer bevinden zich tevens het 200 liter boilervat, de warmtepompunit, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen, die netjes zijn weggewerkt. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Aan beide zijden van de ruimte bevinden zich toegankelijke knieschotten voorzien van een vlondertje, die zorgen voor extra praktische bergruimte. Tuin: De woning heeft een praktische, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een ruim betegeld terras en een verzorgd gazon. De tuin is volledig afgesloten en bereikbaar via een afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast is de tuin via een achterpad gemakkelijk bereikbaar met de fiets. Bijzonderheden: - Instapklare eindwoning; - energielabel A++++; - kunststof kozijnen met HR+++ glas (voordeur van hout met HR++ glas); - de gehele woning is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - dankzij de praktische indeling is het mogelijk om op de eerste verdieping tegen relatief lage kosten drie volwaardige slaapkamers te creëren; - 21 zonnepanelen; - voldoende parkeergelegenheid in de straat; - het geheel is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk Dijkstraten en is centraal gelegen op korte afstand van scholen, het centrum met al haar voorzieningen, het NS-station en diverse uitvalswegen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.