Mgr. Dr. Th. Goossensstraat 215683 JA BestHoge Akker

Instapklare tussenwoning met moderne afwerking, drie slaapkamers, ruime zolder en fijne achtertuin. op gewilde locatie nabij het centrum van Best! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zonder klussen kunt beginnen? Dan is deze leuke tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is recent jaren met veel zorg gemoderniseerd en beschikt over een eigentijdse keuken, stijlvolle badkamer, moderne vloer- en wandafwerking én een sfeervolle woonkamer. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden, een gezellige achtertuin met berging en een gunstige ligging op korte afstand van het centrum, scholen, winkels en uitvalswegen, is dit een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of doorstromers. Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is onlangs gemoderniseerd, deels betegeld en voorzien van wandtoilet. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne laminaatvloer, gestucte wanden en een eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren een fijne verbinding met de tuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd in een moderne zwart-houten kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, alsmede voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van de kamers is thans ingericht als inloopkast. De inrichting hiervan behoort bij de woning. De volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt met fraaie wand- en vloertegels en beschikt over een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder, maar door het plaatsen van een dakkapel of groter dakraam is hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel. Tuin: De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, gazon, borders en beplanting. Door de diepte van de tuin zijn er altijd fijne plekken in de zon én schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met voldoende plaats voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Via de achterom is de tuin eveneens gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: * Instapklare tussenwoning. * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. * Luxe badkamer. * Sfeervolle en lichte doorzonwoonkamer. * Drie volwaardige slaapkamers. * Royale zolder met uitbreidingsmogelijkheden naar een extra slaapkamer. * Achtertuin met stenen berging en achterom. * Moderne vloer- en wandafwerking. *De woning is ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie. De volgende opgave is gedaan: Gebruiksoppervlakte wonen: 71 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 21 m² (2e verdieping) Oppervlakte externe bergruimte: 8 m² Ligging: De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk Hoge Akker, op korte afstand van het gezellige centrum van Best. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook NS-station Best en diverse uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen verschillende wandel- en natuurgebieden op korte afstand, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende voorzieningen. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.