Boekweitveld 46641 SG Beuningen (GE)Beuningen-Aalsterveld

Ben je op zoek naar een betaalbare woning? Dan heb je hier een echte kooptip te pakken. Ook als starter is Boekweitveld 4 verrassend interessant: licht, praktisch ingedeeld en met een fijne tuin mét achterom. Dit is zo’n woning die je met een slimme inrichting en een beetje eigen smaak snel helemaal naar je hand zet. Kom vooral kijken, want op papier mis je al snel hoe prettig dit huis aanvoelt. Deze lichte tussenwoning met stenen berging en achtertuin met achterom ligt op korte afstand van het centrum van Beuningen. Je woont in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Supermarkten, winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. Nijmegen ligt op fietsafstand en dankzij de ligging bij het knooppunt van de A50 en A73 zit je ook landelijk snel op weg. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 106 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Inhoud: 376 m³ - Perceeloppervlak: 153 m² - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. De woonkamer krijgt veel daglicht door ramen aan zowel de voor- als achterzijde en beschikt bovendien over een trapkast. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je via de deur zo de achtertuin in — handig voor een snel koffiemoment buiten of als je met kinderen veel in- en uitloopt. Via een tweede hal met trapopgang bereik je de toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een dakraam, waardoor ze prettig licht zijn. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel, staand toilet, dakraam en de witgoedaansluitingen. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met de cv-ketel (Intergas, eigendom) en een extra slaapkamer. Het dakraam voor voldoende daglichttoetreding is al geplaatst. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 5 meter breed en ongeveer 9 meter diep, en beschikt over een achterom met tuinpoort. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra — ideaal voor fietsen en opslag. Verder - De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie - Houten kozijnen - Op het dak van de berging liggen asbest golfplaten - Glasvezel aanwezig - Het betreft een voormalige huurwoning, mede hierdoor is een Projectnotaris van toepassing en wordt gewerkt met de ouderdomsclausule, asbestclausule en de niet zelfbewoningsclausule Wil je een betaalbare woning met ruimte, licht en een tuin met achterom — op korte afstand van het centrum? Neem contact op en plan een bezichtiging, dan kun je meteen ervaren of Boekweitveld 4 jouw slimme volgende stap is.