Cortenhoeve 262411 JM BodegravenBroekvelden-Noord

UNIEKE KANS; Deze royale, sfeervolle eengezinswoning ligt ideaal in het kindvriendelijke Broekvelden, op slechts enkele minuten fietsen van het centrum. In 2022 is de gehele begane grond verbouwd en gemoderniseerd. Hierbij kun je denken aan een nieuwe, moderne keuken en toilet, een kunststof schuifpui naar de achtertuin, voorzien van vloerverwarming en de muren en plafond zijn strak afgewerkt met stuc. Ook is dit jaar de zolderverdieping nog aangepakt met stuc- en schilderwerk en het dak is geïsoleerd. Verder beschikt Cortenhoeve 26 over maar liefst vijf volwaardige slaapkamers. De ruimtelijke ligging in de kindvriendelijke wijk Broekvelden zorgt ervoor dat het Winkelcentrum Vromade, scholen en sportclubs zich op een steenworp afstand bevinden. Bodegraven is een gezellig dorp gelegen in het Groene Hart en kent alle voordelen van een levendig dorp. Het NS station, binnen- en buitenzwembad en het centrum zijn op fietsafstand. De centrale ligging van Bodegraven tussen de steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag en dichtbij de A12 en de N11 zorgen mede voor de goede bereikbaarheid. Graag nemen wij je alvast mee door de woning: Begane grond: Via de verzorgde voortuin (2023) kom je de woning binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl je aan de achterzijde doorloopt naar de eetkamer met open keuken. De moderne U-vormige woonkeuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een koel-vriescombinatie. Vanuit de eetkamer heb je via een schuifpui (kunststof) direct toegang tot de achtertuin met stenen berging. Tussen de woonkamer en de keuken ligt een tweede hal met de toiletruimte (2022) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van gestucte wanden, comfortabele vloerverwarming en een nette tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping leent zich uitstekend om naar eigen inzicht te moderniseren, waardoor hier op eenvoudige wijze een eigentijdse woonlaag kan worden gerealiseerd. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer, alsmede de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een royale overloop met de opstelplaats voor de cv-ketel. Daarnaast is er een praktische inloopkast/berging die zorgt voor extra opbergruimte. Vanuit de overloop bereik je de twee slaapkamers. Deze verdieping is in 2025 geheel gestuukt en geschilderd. Tuin: De woning beschikt over twee aangename tuinen waar je van de zon kunt genieten en helemaal tot rust kunt komen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten en met veel privacy, is grotendeels bestraat en voorzien van groene plantenborders die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een stenen (fietsen)berging. Bovendien is de tuin bereikbaar via een handige achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Perceeloppervlakte 138 m² - Woonoppervlakte 135 m² - Royale eengezinswoning met vijf slaapkamers - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Broekvelden