Muraltplein 247271 AW BorculoBorculo Centrum

Modern, royaal en karakteristieke bovenwoning midden in het gezellige centrum van Borculo. Deze ruime en moderne instapklare bovenwoning bevindt zich midden in het centrum van Borculo. Voorzien van 3 slaapkamers een heerlijk zonnig dakterras, daarnaast een uitstekende ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze bovenwoning is in 2020 grotendeels gemoderniseerd en beschikt over een nieuwe badkamer (2020), toilet (2020), keuken (2020) en een fraaie laminaatvloer, waardoor je direct kunt genieten van optimaal wooncomfort. Het ruime dakterras vormt een fijne plek om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten, terwijl de levendige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. Dit stijlvolle pand, officieel erkend als GEMEENTELIJK MONUMENT, combineert historische charme met een frisse, eigentijdse uitstraling. Het biedt een unieke woonbeleving waarin karakter, kwaliteit en modern comfort naadloos samenkomen. Het appartement heeft een inhoud van ca. 498 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte VAN MAAR LIEFST CA. 145 m². De overige inpandige ruimte is ca. 4 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 13 m². De externe bergruimte is ca. 6 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: Middels een vaste trap is de hal bereikbaar met een praktische schuifkast voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor een koelkast en vriezer. Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje en aan het einde van de hal is de eerste ruime slaapkamer gelegen. De sfeervolle lichte woonkamer beschikt over vaste kasten, grote raampartijen en biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Tevens is vanuit de woonkamer het balkon toegankelijk, waar je heerlijk in de ochtend kunt zitten met een kop koffie! De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken leidt een trap naar de bovengelegen verdieping. 2e Verdieping: Ruime overloop, inloopkast en CV-kast. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, waarvan één met een vaste kastenwand. Moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een fijn en ruim dakterras aanwezig, ideale plek voor de zomeravonden en ontspannen momenten om te kunnen genieten van een eigen buitenruimte. Deze woning beschikt over een eigen berging gelegen op de begane grond, ideaal geschikt voor opslag van goederen en het plaatsen van de fietsen. De kenmerken van het appartement zijn: - Energielabel F. - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2009). - Voorzien van houten en kunststof kozijnen. - Voorzien van HR en HR++ isolerende beglazing (m.u.v. balkondeur slaapkamer 1e verdieping). - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - Beide slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2021 voorzien van airconditioning. - Het rookkanaal is in 2026 geveegd/gereinigd. - In 2026 is aan de achterzijde een nieuwe PVC-dakgoot geplaatst. - De servicekosten zijn € 90,- per maand. - Voorzien van een eigen berging. - Vanuit het dakterras heb je een schitterend uitzicht op het centrum van Borculo. - Het appartement is prachtig gelegen in het bruisende centrum van Borculo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.