Wensinkstraat 32-B7622 KS BorneBorne Centrum

Nabij het centrum van Borne, staat deze twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, een vrij gelegen achtertuin, achterom en een praktische stenen berging. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, met uitzicht op groen aan de voorzijde, een open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de woning is voorzien van 9 zonnepanelen. De woning ligt op zowel loop als fietsafstand van winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en het centrum van Borne. Borne is een gezellig en gemoedelijk dorp met een eigen NS-station en ligt gunstig ten opzichte van in- en uitvalswegen zoals de A1 en A35, hierdoor zijn de Randstad en andere bestemmingen uitstekend bereikbaar. Ook fiets of wandel je zo naar het buitengebied. In Borne vind je enerzijds rust en groen en anderzijds de gezelligheid van een stad. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de kelder. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd en aan de achterzijde de eethoek met toegang tot de open keuken, welke is voorzien van diverse apparatuur, zoals koel/vriescombinatie, een hete luchtoven (2025), magnetron en inbouw koffiemachine. Aan de andere zijde een aanrechtblok met o.a. een grote spoelbak, 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigschouw en geïntegreerde vaatwasser. Achterdeur naar de nette tuin. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met designradiator, douchecabine, toilet, zwevende wandkast en wastafelmeubel. De zolderverdieping is te bereiken met vlizotrap. 2e verdieping: Bergzolder met opstelplaats van de Cv-installatie, mechanische ventilatie, omvormer en zonneboiler. Het dak is voorzien van een dakraam. Tuin: Eigen oprit met verlichting. De achtertuin is via de zijtuin, voorzien van poort, te bereiken. Deze fijne tuin is keurig onderhouden en beschikt over een vrijstaande berging, voorzien van elektra. Achter de berging bevindt zich bovendien nog een handig afdakje, ideaal voor extra opslag of het droog stallen van spullen. Verder is de tuin voorzien van sfeervolle buitenverlichting, een uitvalzonnescherm aan de achterzijde van de woning en buitenkraan. Tevens is de woning, op de begane grond, aan de voor-, zij- én achterkant voorzien van screens. Bijzonderheden: * Verzorgde woning nabij het centrum van Borne; * Bouwjaar 1961; * Woonoppervlak ca. 83 m2; * Inhoud ca. 355 m3; * Kavel 175 m2; * 9 zonnepanelen; * Screens begane grond; * Gehele achterzijde v.v. uitvalzonnescherm; * Gehele woning dubbelglas + kunststof kozijnen; * Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, zicht op groenstrook. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Gemeentegrond: Aan de voorzijde van de woning aan de Wensinkstraat 32B is circa 29 m² gemeentegrond. Het behoort tot de mogelijkheid om deze grond te kopen. De verkoopprijs van de gemeentegrond is € 105,- per m². Dit is exclusief bijkomende kosten, zoals de overdrachtsbelasting (8%) en de kosten voor de notaris en het Kadaster. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.