Egmond 125831 TN BoxmeerBakelgeert-Noord

Deze moderne, uitstekend onderhouden eengezinswoning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in een moderne woonwijk in Boxmeer. De woning is volledig instapklaar en energiezuinig dankzij 15 zonnepanelen, airconditioning en een WTW-installatie. De lichte en ruim opgezette woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar de tuin zorgt voor een aangename leefruimte met veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast biedt de royale tweede verdieping de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een overkapping en een praktische berging. Vanuit de tuin zijn de twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in een nette hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, strak en functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is afgewerkt met een moderne houten vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de begane grond uitgerust met airconditioning. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De master bedroom is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich momenteel de aansluitingen voor witgoed en de technische installaties, maar de ruimte is groot genoeg om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor groeiende gezinnen of als thuiswerkplek. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een beukenhaag en een border met kiezels. De achtertuin is verzorgd en eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de aluminium overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging en een eigen achterom met toegang tot de twee eigen parkeerplaatsen. PARKEREN Achter de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het door UNESCO bekroonde natuurgebied De Maasheggen. Het centrum, met de gezellige Steenstraat, biedt naast dagelijkse voorzieningen een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. Boxmeer is uitstekend bereikbaar via de A73 (richting Nijmegen/Venlo) en de A77 (richting Duitsland). Tevens beschikt Boxmeer over een treinstation, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven/ magnetron, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en HR++ glas. - De begane grond beschikt over vloerverwarming. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.