Sint Jozefstraat 125831 JW BoxmeerBoxmeer Centrum

Gelegen in het centrum van Boxmeer staat deze charmante vrijstaande woning met garage vol karakter en potentie. De woning ademt sfeer dankzij authentieke details zoals glas-in-loodramen, een granito vloer in de hal en traditionele luiken aan de voorzijde. Met een ruime woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een garage biedt dit huis volop mogelijkheden om er een heerlijk gezinshuis van te maken. Hoewel de woning aandacht verdient en gemoderniseerd dient te worden, vormt zij een uitstekende basis om naar eigen smaak te renoveren en hedendaags comfort te combineren met klassieke stijl. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en biedt veel privacy. INDELING Begane grond: Via de entree met karakteristieke granito vloer en glas-in-looddetails betreed je de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het woonhuis en is voorzien van fraaie glas-in-loodramen en een sfeervolle schouw. De woonkeuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken bereik je een multifunctionele kamer, ideaal te gebruiken als kantoorruimte of hobbykamer. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Deze badkamer kan naar eigen wens worden ingericht of uitgebreid. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken de ruime bergzolder met volop opslagmogelijkheden. Tevens is het mogelijk om hier een extra leefruimte te realiseren. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een border met sierkiezels aan de voorzijde van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich de entree, terwijl aan de rechterzijde een oprit is gerealiseerd die leidt naar de garage. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen en beschikt over een royaal terras direct achter het huis. Verder is de tuin ingericht met een gazon, een kas en wordt deze deels omringd door een groenblijvende haag, wat zorgt voor veel privacy en een groene uitstraling. BOXMEER & OMGEVING Boxmeer is gelegen in de uiterwaarden van de Maas en grenst aan het, door UNESCO bekroonde, natuurgebied "De Maasheggen”. Dit cultuurlandschap bestaat uit een netwerk van heggen, houtwallen en weilanden, en vormt een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers. Het centrum van Boxmeer straalt een warme en gastvrije sfeer uit, met als kloppend hart de gezellige Steenstraat. In deze levendige winkelstraat vind je niet alleen de dagelijkse voorzieningen zoals speciaalzaken, maar ook een verrassend aanbod aan boetiekjes, modewinkels, lokale ondernemers en sfeervolle horecagelegenheden. Verder is Boxmeer goed bereikbaar via de uitvalswegen A73 richting Nijmegen/Venlo en de A77 richting Duitsland. Boxmeer beschikt over een treinstation en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap,combi-oven, koelkast en een vaatwasser. - De woning is voorzien van fraaie karakteristieke detals zoal glas-in-loodramen en granito vloer. - De woning is 2023 opnieuw wit geschilderd. - De meterkast is vernieuwd in 2023. - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. - Energielabel G. - Aanvaarding in overleg.