Boeimeerlaan 28-A4819 BG BredaBoeimeer

Op een fantastische plek in de prachtige wijk Boeimeer ligt dit sfeervolle, ruime, lichte appartement met een heerlijk vrij uitzicht over het groene Boeimeerpark en de Mark. Het appartement is gelegen op een zeer groene locatie in de gewilde en karaktervolle wijk in Breda-Zuid, op loopafstand van het Mastbos, Ginnekenmarkt, het centrum van Breda en het winkelgebied Wilhelminastraat/Nieuwe Ginnekenstraat. In korte nabijheid van de woning vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en in- en uitvalswegen rondom Breda. CENTRALE HAL Via de centrale entree met brievenbussen en een bellentableau met intercominstallatie kom je in een afgesloten hal (trappenhuis) met authentieke kenmerken welke toegang geeft tot de diverse appartementen en berging. INDELING APPARTEMENT Het te verkopen appartement is gelegen op de tweede verdieping en de indeling is als volgt: Aan de buitenzijde van het appartement bevindt zich naast de entree de (afgesloten) meterkast. De hal met garderobe, vaste kast en toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet en fonteintje. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en staat in directe verbinding met de eethoek en keuken. Vanuit de woonkamer is er fraai uitzicht over het groen. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koel- vries combinatie, oven en diverse onder- en bovenkasten. De aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur bevinden zich eveneens in de keuken. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer en biedt direct toegang tot het balkon. Balkon I is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een vaste kast met elektriciteit. Balkon II is gelegen op het oosten, aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een prachtig vrij uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche schuifwand, wastafel en wastafel meubel. EIGEN BERGING Het appartement beschikt over een eigen berging. BIJZONDERHEDEN: - Het appartement is voorzien van dubbelglas, deels in kunststof en deels houten kozijnen; - De VvE is bezig met een verduurzamingsproject; naar verwachting zal in het voorjaar van 2026 nieuwe kozijnen worden geplaatst aan de voorzijde van het appartement. (Reynaers aluminium met HR ++ glas, documentatie hierover is in te zien en opvraagbaar) - Prachtig uitzicht over de Mark en het Boeimeerpark; - Het is in de wijk Boeimeer betaald parkeren. De eerste auto is gratis en voor de tweede auto wordt er ca. €8,- per maand betaald; - Als koper van het appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het betreft een actieve VvE, de stukken hiervan zijn op te vragen. De servicekosten bedragen ca. €251,- per maand; DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.