Marialaan 224834 VL BredaOverakker

Marialaan 22 te Breda Op een gewilde locatie gelegen, in de wijk “Overakker”, instapklaar 3-kamer appartement met balkon aan de voor- en achterzijde en met berging, gelegen op de eerste verdieping van een 4 woonlagen tellende appartementencomplex aan de Marialaan 22 te Breda. Het complex beschikt over een eigen tuin op de begane grond voor gezamenlijk gebruik. De Marialaan is gelegen op een steenworp afstand van het Ginneken, natuurgebied Wolfslaar en in de nabijheid van winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht met een grote variatie aan winkels en supermarkten. Op 10 minuten fietsafstand bevindt zich het bruisende centrum van Breda. Bouwjaar: Het complex is gebouwd omstreeks 1960. In de tussentijd is het complex goed onderhouden: in 2014 is er een grootschalig schilderwerk verricht aan de buitenzijde van het complex en in het voorjaar van 2015 is het gehele trappenhuis geschilderd en is de voordeur vervangen door een brandveilige deur. Oppervlakte gegevens: Het appartement heeft een (woon)oppervlakte van circa 70 m². Royale berging in het souterrain met een oppervlakte van circa 15 m². Begane grond: Algemene entree met brievenbussen, het trappenhuis en een intercom. Indeling/omschrijving appartement in hoofdzaken: Appartement: • Entree via hal van circa 2.79 m x 2.96 m met vaste kast en deels betegelde toiletruimte (2010) met zwevend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een tegelvloer, granol wandafwerking en glad stucwerk plafondafwerking. • Slaapkamer van circa 2.05 m x 4.15 m gelegen aan de achterzijde. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en glad stucwerk plafondafwerking. • Dichte keuken van circa 1.88 m x 4.17 m met keukenblok voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (los). De keuken is voorzien van een tegelvloer. De keuken is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wandafwerking. • Slaapkamer van circa 2.89 m x 2.92 m gelegen aan de voorzijde met een schuifpui welke toegang biedt tot het balkon De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, granol wandafwerking en stucwerk plafondafwerking. • Woonkamer van circa 20 m² met schuifpui welke toegang geeft tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. • Deels betegelde doucheruimte (2010) van circa 3.41 m x 0.98 m voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, vaste wastafel en opstelling c.v.-combiketel. • Royale berging in het souterrain met vaste wastafel en met aansluitpunt wasmachine-apparatuur. Verwarming: Verwarming geschiedt door middel van radiatorensysteem, gestookt middels een gasgestookte c.v.-combiketel (merk: Nefit, bouwjaar: 2010). Warmwatervoorziening Warmwatervoorziening door middel van c.v.-combiketel. Isolatievoorzieningen: Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing. Opmerkingen: • Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen. • De servicekosten bedragen € 111.69,- per maand.