Markendaalseweg 64-C164811 KC BredaChassé

Royaal 3 kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex DOK 64. Via een half ronde raampartij heeft men een fantastisch panorama uitzicht op "De Nieuwe Mark" en de Grote Kerk van Breda. Het appartement heeft de beschikking over een berging en een parkeerplaats in de volautomatische parkeerstalling die onder het complex is gelegen. Er bestaat de mogelijkheid tot aan koop van een extra parkeerplaats. De indeling, materiaalkeuze en de onverwachte architectuur van DOK64 maken het wooncomplex en dit appartement specifiek tot een zeer bijzondere invulling van een boeiende woonplek aan De Nieuwe Mark vlakbij de Bourgondische en historische binnenstad van Breda. Bouwjaar: ca. 2007 Woonoppervlakte: ca. 138 m² Royaal balkon: ca. 12 m² (gunstig gelegen op het westen) Aanvaarding: in onderling overleg Souterrain: Royale privé berging van (ca. 1.85 x 3.90 m.) Begane grond: Middels videofoon installatie toegang tot centrale entree met liftinstallatie, brievenbussen en toegang tot trappenhuis, afgesloten overnameruimte parkeerstalling en gemeenschappelijke fietsenberging. Appartement (tweede verdieping): Portaal met toegang tot de ruime hal/gang met airco en de meterkast, betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouw reservoir en een fonteintje; royale berging met opstelplaats CV-combiketel, unit mechanische ventilatie met WTW en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur; separate berging extra diep. Riante living ca. (74 m²) met schuifpui naar de buitenruimte. Tevens beschikt de woonkamer over een fantastisch grote, ronde raampartij waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de binnenstad. Semi-open keuken met U-vormige keukeninrichting voorzien van een hard stenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een quooker-kraan. De woonkamer/keuken is tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang middels een schuifpui tot de ruime buitenruimte met een oppervlakte van ca. 12 m² die gunstig is gesitueerd op het westen. De buitenruimte kan gesloten worden door middel van een schuifpui van glas. (Hier staat ook de buiten-unit van de airconditioning) Royale hoofdslaapkamer (ca. 3.80x4.45 m.) voorzien van vaste kastenwand en toegang tot een luxe badkamer (ca. 2.90x2.60 m.) met royale inloopdouche, ligbad van het merk Philippe Starck, wandcloset voorzien van inbouw reservoir en twee wastafels; tweede slaapkamer (ca. 3.00x4.00 m.). Algemeen: - Het appartement is met uitzondering van de slaapkamers en het sanitair voorzien van een fraaie massief Eiken houten vloer. - De hal en keuken/woonkamer zijn voorzien van een airco. - Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn uitgevoerd in aluminium voorzien van isolerende beglazing. - Voor de stalling van de fietsen is er een gemeenschappelijke fietsenberging. - Een eigen parkeerplaats in de afgesloten volautomatische parkeerstalling. (Een tweede mogelijk) - Op de 4e verdieping bevindt zich, georiënteerd op het zuiden, een royaal dakterras (ca. 140 m²) aan de waterzijde voor gemeenschappelijk gebruik. - Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Het is belangrijk om te weten dat deze VvE actief is en een reservefonds en meer jaren-onderhoudsplan heeft. - De VvE bijdrage bedraagt thans € 388,50 (appartement) en € 9,78 (berging) en € 161,13 (parkeerplaats) per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer en reservering groot en klein onderhoud. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.