Koningslaan 213981 HD BunnikVerspreide huizen in het noorden

HET IS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING. Wonen aan de rand van de stad, volledig omringd door natuur onmogelijk? Zeker niet. Op een werkelijk unieke locatie in het prachtige natuurgebied Amelisweerd staat dit charmante huisje met eigen tuin te koop. Hier wordt u iedere dag wakker met het geluid van vogels, uitzicht op groen en de rust die u normaal alleen buiten de stad vindt. En toch ligt het bruisende centrum van Utrecht op korte afstand. Een zeldzame combinatie van natuur, privacy en bereikbaarheid. De woning ademt karakter en charme. Het huis vraagt wel om modernisering en wat liefdevolle aandacht, maar dat zal voor de echte liefhebber geen bezwaar zijn. Zodra u hier binnenstapt en de plek op waarde weet te schatten, ziet u vooral de unieke kansen die deze woning biedt. Dit is een plek waar u uw eigen droomhuis kunt creëren, geheel naar eigen smaak en stijl. Gelegen midden in Amelisweerd, in een hecht buurtschap, omringd door uitgestrekte bossen, weilanden, kronkelende paden en monumentale panden, woont u hier in een van de meest bijzondere gebieden van Utrecht. Wandelen, hardlopen of fietsen doet u direct vanuit uw voordeur. Bent u op zoek naar een unieke woonplek waar rust, natuur en stad samenkomen? Dan is dit charmante huisje absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree, hal, gezellige knusse woonkamer met inbouwkast, fraaie schouw met houtkachel, leuk balken plafond, open keuken, bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer met badkamer voorzien van ligbad op pootjes en een wastafel. Kenmerken: - Woonoppervlak circa 52 m2; - Perceeloppervlak. 164 m2; - Houtkachel aanwezig; - Bouwkundige keuring ter inzage via move dossier; - Er zijn geen lijst van zaken en vragenlijst deel B aanwezig. Verkoopvoorwaarden en verkoopprocedure gemeente Utrecht van toepassing: - Volledige inschrijfleidraad ter inzage via move dossier; - Parkeren is nu gedoogd, maar een toekomstvisie is er nog niet; - De woning wordt uitgegeven in erfpacht onder de algemene Voorwaarden 1989. Voor meer informatie kunt u de website van de gemeente Utrecht raadplegen: Erfpacht voor particulieren | gemeente Utrecht; - De woning wordt 'as is, where is' verkocht; - Een nadere toelichting t.a.v. het buurtschap: de stichting Buurtschap Amelisweerd – Rhijnauwen komt op voor de kwetsbaarheid van de landgoederen en voor het behoud van de eenheid van de landgoederen Nieuw Amelisweerd, Oud Amelisweerd en Rhijnauwen. In de Buurtschap is ruim 85% van de bewoners van de landgoederen vertegenwoordigd. Het betreft een hecht buurtschap waarin iedereen probeert diens bijdrage te leveren aan het behoud van landgoed Amelisweerd. - Kijkmomenten via de verkopend makelaar op 24 en 26 maart 2026, alleen op afspraak!; - Verkoop via inschrijving (sluitingsdatum 01-04-2026 10.00 uur via move.nl); - De overdracht zal plaatsvinden bij Van Grafhorst notarissen.