J.J.H. Verhulstlaan 31401 CS BussumBredius-Oost

Schitterend gelegen royale vrijstaande villa op een unieke locatie in het Brediuskwartier. Zonnige tuin op het zuidwesten met volop privacy. Aan de achterzijde grenst de woning aan het Mouwtje, een fraaie park- en waterpartij, die door de villawijk heen slingert. Met 5 slaapkamers en woonkeuken met openhaard op een perceel van maar liefst 739 m2 is dit de ideale gezinsvilla. Deze fantastische woning ligt aan een van de meest kindvriendelijke en verkeersluwe lanen in het Bredius, op loop en fietsafstand van alle faciliteiten zoals scholen, sportvelden, centrum en natuur. Met een ideale ligging ten opzichte van Amsterdam, de A1, het Naardermeer en de rest van het Gooi. Begane grond: Entree met imposante hal met marmeren vloer. Een zeer ruime en zeer lichte woonkamer met mooie houten vloer. De woonkamer heeft veel charme door diverse karakteristieke details, zoals onder andere mooie zandstenen schouw, ramen en deuren met een roedeverdeling en plafondplinten. Grote gezellige woonkeuken met marmeren vloer, kookeiland en openhaard. Super praktische bijkeuken met volop kastruimte, extra aanrechtblad en wasmachine en drogeraansluiting, toilet en doucheruimte. Via de bijkeuken is ook het atelier in de voormalige garage te bereiken. Eerste verdieping: Overloop. Masterbedroom aan de achterzijde met gashaard, op maat gemaakte inbouwkasten en een eigen badkamer. Deze luxe badkamer is afgewerkt met hardstenen handgemaakte wastafelcombinaties en groot ligbad, zwevend toilet en een inloopdouche voorzien van dubbele douche. Tweede badkamer voorzien van toilet, grote inloopdouche en wastafel (2022). Verder bevinden zich op deze verdieping nog eens drie ruime slaapkamers, waarvan een met balkon en alle voorzien van inbouwkasten en een visgraat parketvloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikt u de zolderverdieping met nog een slaapkamer voorzien van een wastafel. Op deze verdieping zijn ook veel inbouwkasten en een berging aanwezig. Tuin: Een werkelijk prachtig aangelegde zeer zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het Mouwtje. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Bijzonderheden. • Schitterende vrijstaande villa op een van de mooiste plekjes van Bussum; • Woonoppervlakte 264 m², circa 400 m² bruto vloeroppervlak; • Perceel oppervlak 739 m², bouwjaar 1936; • Fraaie lichtinval, zeer gezellige woonkeuken met open haard op tafelhoogte; • Zonnige tuin op zuidwesten met veel privacy; • Veel inbouwkasten; • Vernieuwde daken; • Buitenschilderwerk april 2024.