Spijkerstraat 471402 RB BussumNijverheidswerf

Sfeervolle jaren ’30-woning in het hart van Bussum Op een rustige, doodlopende straat in het oude centrum van Bussum ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’30-tussenwoning. De woning combineert authentieke sfeer met modern wooncomfort en beschikt over een zonnige achtertuin, een stenen schuur en een ruim speelplein direct voor de deur. Dankzij de centrale ligging, het lichte karakter en de verzorgde afwerking is dit een ideale woning voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken (2017) vormt het hart van de woning en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol eikenhouten werkblad. Via de achterhal is de fijne achtertuin bereikbaar. Hier bevinden zich ook het separate toilet en de functioneel ingedeelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er een derde, lichte slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer. Bergvliering: Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen schuur en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Locatie: De woning ligt op een geliefde locatie in Bussum: rustig en kindvriendelijk, maar toch midden in het centrum. Scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen, bos en heide bevinden zich op korte afstand. Ook de NS-stations Naarden-Bussum en Bussum Zuid zijn snel bereikbaar. Voor de deur ligt een ruim speelplein en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Karakteristieke en keuring onderhouden uitgebouwde jaren ’30-tussenwoning • Gelegen in rustige doodlopende straat nabij scholen, winkels, centrumvoorzieningen, bos en heide en NS-stations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid • Kindvriendelijke buurt • Voldoende parkeergelegenheid • 3 slaapkamers • Centrale verwarming via Intergas kompakt HRE combiketel van 2012 • Volledig voorzien van dubbel glas • Energielabel C • Bouwjaar 1935 • Inhoud 259 m³ • Woonoppervlakte 71 m² • Overige inpandige ruimte (vliering) 5 m² • Gebouw gebonden buitenruimte (schuur) 7 m² • Perceeloppervlakte 93 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van NEN 2580 Koop Goedkoop "Koop Goedkoopwoningen" zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 180,67 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het tweede jaar bedraagt de korting 90%, het derde jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Meer informatie vindt u op doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.