Rivium 1e straat 63-M2909 LE Capelle aan den IJsselRivium 1e straat

LICHT, COMFORTABEL EN DUURZAAM WONEN MET EIGEN PARKEERPLAATS Op een centrale plek in Capelle aan den IJssel vind je dit moderne en goed onderhouden appartement van circa 50 m². Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een instapklare plek met comfort, licht en een praktische indeling. Met een eigen parkeerplaats, een fijne woonkamer met grote raampartijen en een duurzame installatie met warmtepomp en vloerverwarming, heb je hier alles in huis om prettig te wonen. De ligging is daarnaast erg handig: binnen no time zit je op de snelweg en ook voorzieningen zijn dichtbij. FIJNE WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte komt het daglicht hier volop naar binnen. Dit zorgt niet alleen voor een prettige sfeer, maar geeft ook een ruimtelijk gevoel. Vanuit de zithoek heb je vrij uitzicht over de omgeving, wat het geheel extra open maakt. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De open indeling zorgt ervoor dat koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De afwerking is netjes en modern, waardoor je hier eigenlijk direct kunt intrekken zonder eerst te hoeven klussen. MODERNE KEUKEN EN STRAKKE BADKAMER De keuken is strak vormgegeven en praktisch ingericht. Met voldoende kastruimte en werkblad heb je hier alles binnen handbereik. De opstelling is overzichtelijk en past perfect bij het karakter van het appartement: modern, licht en functioneel. De badkamer is eveneens netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte tegels en een rustige uitstraling zorgt voor een frisse en verzorgde ruimte waar je de dag goed begint. COMFORTABEL SLAPEN EN DUURZAAM WONEN Het appartement beschikt over één slaapkamer, die ruim genoeg is voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Ook hier zorgt de nette afwerking voor een rustige basis. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is de duurzame installatie. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp. Dat betekent comfortabel wonen met een aangename temperatuur in het hele huis én lage energielasten. Met energielabel A+ zit je hier helemaal goed voor de toekomst. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, wat in deze omgeving echt een groot pluspunt is. Je parkeert altijd dichtbij huis, zonder gedoe. CENTRAAL GELEGEN MET ALLES DICHTBIJ De ligging aan de Rivium 1e straat is ideaal voor starters die centraal willen wonen met goede bereikbaarheid. Je zit hier op een praktische locatie, met snelle aansluiting op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Voor een wandeling of om even te ontspannen ben je zo bij het water of in het groen in de buurt. De combinatie van bereikbaarheid en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen, zeker als je een actieve levensstijl hebt en graag alles binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN: - Eigen parkeerplaats op eigen terrein, deze wordt aangeboden voor een meerprijs van €10.000,- k.k. - Vloerverwarming in de gehele woning; - Duurzaam wonen met energielabel A+ en een warmtepomp; - Goed onderhouden en nette woning; - Gemeenschappelijke wasserette aanwezig; - Kosten VvE ca. € 241,- per maand; - Oplevering in overleg. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”