Notenakker 53945 EM CothenCothen

Sfeervol wonen in een autoluwe straat in een kindvriendelijke woonwijk, nabij uitgestrekte landerijen en fruitboomgaarden. Welkom in deze aan de achterzijde uitgebouwde, strak afgewerkte en keurig onderhouden geschakelde hoekwoning met heerlijke tuin, stenen berging en terrasoverkapping! Door de bijzondere ligging is deze woning ideaal geschikt voor jonge gezinnen. Voldoende parkeergelegenheid is in de directe omgeving voldoende voor handen. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op de fiets binnen luttele minuten te bereiken. De op het oosten gelegen tuin geeft u de mogelijkheid na een drukke dag nog even lekker te kunnen genieten onder het genot van een lekker hapje en drankje. Kom eens kijken in deze verrassend ruime woning! Algemeen: * Bouwjaar: 1990; * Inhoud: 441 m³; * Perceeloppervlakte: 176 m²; * Woonoppervlakte: 125 m²; * Volledig geïsoleerd; * Centrale verwarming dmv cv ketel Nefit Topline (bouwjaar 2013); * Energielabel: B Indeling: Parterre: entree, meterkast, trapopgang, royale lichte tuingerichte woonkamer (ca. 37 m²) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wanden en plafonds, lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar hal met deur naar tuin, toilet, aan de voorzijde royale moderne goed uitgeruste open keuken (ca. 9½ m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur; 1e etage: overloop, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, grote ouderslaapkamer (ca. 12½ m²), tweede slaapkamer (ca. 11½ m²) en logeerkamer (ca. 6½ m²); 2e etage: via vaste trap naar ruime voorzolder met veel bergruimte en opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, ruime lichte zolderkamer (ca. 15½ m²) voorzien van kantelraam. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde uitgebouwd over de volledige breedte (2010); - Parterre voorzien van vloerverwarming; - Badkamer vernieuwd (2013); - Keuken vernieuwd (2009); - Inbouwapparatuur keuken: 5 pits-gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, afzuigkap; - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Voorzien van buitenzonwering; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Lekkere ruime tuin met overkapping (vernieuwd 2026), stenen berging en achterom.