Graaf Florislaan 498312 AW CreilCreil-woonkern

Vrijstaand wonen voor een aantrekkelijke prijs Welkom bij je toekomstige thuis in het mooie Creil! Deze vrijstaande familiewoning zal je aangenaam verrassen met zijn ruime woonkamer, gezellige keuken en drie comfortabele slaapkamers. Het pand is gebouwd in 1962 en is goed onderhouden. Met een energieklasse C, diverse isolatievoorzieningen zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gasloos en zonnepanelen, is dit huis een milieuvriendelijke en kosteneffectieve keuze en klaar voor de toekomst. Deze vrijstaande woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 167 m² met een perceel van 489 m² en diverse bijgebouwen biedt deze woning volop ruimte – zowel binnen als buiten. Ideaal voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt of een hobby- of klusruimte nodig heeft. Op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, privacy én mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis? Dan is Graaf Florislaan 49 in Creil precies wat je zoekt! Deze vrijstaande woning met bijgebouwen biedt een unieke kans om vrijstaand te wonen tegen een relatief lage maandlast, dankzij de erfpachtconstructie. Dat heeft niet alleen fiscale voordelen, maar maakt het ook mogelijk om ruim te wonen voor een verrassend aantrekkelijk bedrag De woning ligt centraal in het gezellige polderdorp Creil, met op loopafstand winkels, basisschool, kinderopvang, huisarts, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Hier woon je rustig, maar met alles binnen handbereik. Creil ligt bijzonder centraal: Amsterdam, Utrecht én Groningen zijn allemaal in circa een uur te bereiken. Ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Vergeet niet, deze woning kan de perfecte keuze zijn voor starters, stellen, gezinnen, doorstromers én alleenstaanden. Wil je meer weten of een kijkje nemen? Aarzel niet en neem direct contact met ons op! We kijken uit naar je bericht. Bezoek de woning en zie zelf hoe deze woning aan al je wensen voldoet. Maak je droom waar en zet de eerste stap naar je nieuwe thuis! Woonoppervlakte ca. 167 m² Overige inpandige ruimte ca. 32 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m² Externe bergruimte ca.35 m² Perceeloppervlakte 489 m² Inhoud ca. 735 m³ Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang hal met toilet, kelder, twee ruime kamers die als woonkamer en keuken met eetkamer gebruikt kunnen worden. Geniet van het natuurlijke licht dat door de grote ramen naar binnen stroomt. De dichte keuken is ruim en voorzien van inbouwapparatuur en inloopkast, doorgang naar houten berging/schuur. Verdiepingen: De eerste en tweede verdieping bestaan uit drie slaapkamers, geschikt voor zowel kinderen als volwassenen. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig. Deze is toegankelijk vanaf de overloop. Zolder: Via steektrap te bereiken bergzolder (geïsoleerd). Tuin: De ruime tuin is een echt hoogtepunt van dit huis! Het beschikt over een achtertuin, voortuin en zijtuin, diverse bijgebouwen en veel ruimte om te ontspannen en buiten te dineren. Met een capaciteit voor drie auto's op het privéterrein, hoef je je geen zorgen te maken over parkeren. Daarnaast is er een aangesloten stenen garage met elektriciteit aanwezig. Geniet van groene energie met de geplaatste zonnepanelen. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met bijgebouwen; * Gelegen op erfpachtgrond (fiscale voordelen en lagere maandlasten); * Energielabel C – gasloos en goed geïsoleerd; * Bouwjaar 1962; * Perceeloppervlakte 489 m²; * Gelegen in het centrum van Creil met veel voorzieningen; * Veel mogelijkheden voor beroep of bedrijf aan huis; * Let op bieden vanaf prijs. Bestemming: Woonbestemming Kadastrale gegevens: Gemeente Noordoostpolder, sectie FW, nummer 85, groot 04 a 89 ca Bieden vanaf: € 315.000,- k.k. Aanvaarding: In overleg Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Noordzijde 2-A 8302 GL Emmeloord Contactpersoon: Wina Tiesinga