De Nielt 135432 ME CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

Op een unieke locatie op het geliefde wooneiland "De Nielt" ligt deze moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A++. Deze gezinswoning telt maar liefst 5 slaapkamers, heeft een ruime woonkamer en een moderne open keuken, de achtertuin is gelegen op het zuiden met een fraai uitzicht op het water. Geniet van de rust en ruimte op een kindvriendelijke woonlocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals o.a. een supermarkt, scholen en het recreatiegebied "De Kraaijenbergse Plassen" met een open verbinding naar de Maas. Indeling: Begane grond: hal met meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer met PVC-vloer en schuifpui naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken voorzien de benodigde inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, wastafel met meubel en designradiator. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken, overloop, 2 slaapkamers waarvan is voorzien van 1 frans balkon en 1 met tuindeuren naar het dakterras met fraai uitzicht. Een aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen, cv-opstelling, ventilatie unit en warmwater boiler. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit inductie kookplaat met afzuiging, stoomoven, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woning is uitstekend geïsoleerd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Er is een waterontharder aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van aircondtioning. De woning beschikt over 26 zonnepanelen. Vanuit de tuin is een stenen berging bereikbaar en is voorzien van een sfeervolle veranda met ideale zonligging. De cv-ketel is van het merk Intergas, bouwjaar 2020. Een elektrische boiler is aanwezig voor de warmwatervoorziening. De gehele woning is voorzien van een PVC-vloer. Belangrijkste vaste lasten: (volgens opgave huidige gebruiker) Onroerendezaakbelasting: € 594,16per jaar Rioolrecht: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € ...... per jaar