de Bente 367751 GM DalenDalen

Aan de rand van het gezellige dorp Dalen staat deze karakteristieke en verrassend ruime woning uit 1936, een huis met karakter. Hier woont u vrij, met uitzicht op groen en toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen. De charmante gevel, de fraaie kapvorm en de warme uitstraling maken direct duidelijk dat dit geen doorsnee woning is, maar een bijzonder thuis waar sfeer en comfort samenkomen. Binnen wordt u verwelkomd in een huis dat met zorg is onderhouden en waar authentieke elementen op harmonieuze wijze samengaan met hedendaags wooncomfort. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een warme sfeer, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor extra gezelligheid in de wintermaanden. De keuken is praktisch ingericht en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en samen te genieten. In totaal beschikt de woning over vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer te realiseren. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer. Het perceel van 433 m² biedt rondom volop ruimte. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zitgelegenheden, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen met een goed boek of lange zomeravonden met vrienden en familie, hier kan het allemaal. De vrijstaande garage biedt daarnaast praktische bergruimte of plaats voor de auto, fietsen en gereedschap. Dalen is een geliefd dorp in de gemeente Coevorden en staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige omgeving. U vindt er diverse voorzieningen zoals winkels, een basisschool, sportverenigingen en een treinstation met een directe verbinding richting Emmen en Zwolle. Daarnaast ligt de natuur hier letterlijk om de hoek, met uitgestrekte landerijen, bossen en wandel- en fietsroutes. Dalen biedt het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Onderverdieping: Kelder. Begane grond: Entree met toilet en trap naar de eerste verdieping. L-vormige woonkamer voorzien van grenen vloer, grote raampartijen en een houtkachel. Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, fornuis, oven en afzuigkap. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste cv kast. Ruime overkapping.  Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste inbouwkasten. Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.  Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste kast. Vierde slaapkamer.  Extra informatie:  - energielabel C; - overkapping uit 2017; - Intergas cv ketel uit 2021; - achtergevel boven voorzien van elektrische rolluiken (2019); - de houtkachel heeft voldoende capaciteit om de leefruimtes volledig te verwarmen; - tuin op het zuidoosten.