Luchtenstein 247957 CT de WijkDe Wijk

Leuke en goed onderhouden tussenwoning met zongerichte achtertuin, aangebouwde berging, zonnepanelen en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openluchtzwembad en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de steden Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. De woning, gebouwd in 1981, is bijzonder geschikt voor starters of (jonge) gezinnen die een fijn thuis zoeken. Op de begane grond is de woning ruim en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een prettige verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een fraai wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel dienstdoet als bergzolder maar zich ook uitstekend leent als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is bereikbaar via het eetgedeelte en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Vanuit de tuin is de aangebouwde houten berging bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. Perceeloppervlakte 160 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; Z-vormige woonkamer met zit- en eethoek; trapkast; halfopen keuken; ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en technische installatie. Achter de bijkeuken is een aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II met dakraam; slaapkamer III; moderne badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; bergzolder. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). • In 2024 zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd. • Glasvezelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1981. • Woonoppervlakte ca. 107 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 428 m³. • Zongerichte achtertuin op het zuidoosten met achterom en aangebouwde berging. • Energiebewuste woning met zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. • Energielabel C is verouderd; inmiddels zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is de beglazing vernieuwd. ‘Kortom, een nette tussenwoning in een groene wijk! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.