Laan der Zeven Linden 1032645 GT DelfgauwEmerald Centrum

Ruim en comfortabel wonen aan de Laan der Zeven Linden! Deze instapklare eengezinswoning met speelse en functionele lay-out biedt veel leefruimte én de mogelijkheid voor een werk- of praktijkruimte aan huis. Deze veelzijdige woning biedt o.a. een heerlijk lichte woonkamer op de 1e etage met aangrenzend balkon en moderne keuken, twee ruime slaapkamers op de 2e etage, een voortuin met eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin. Op de begane grond zijn er meerdere invullingen mogelijk, vanwege de ruime berging aan de voorzijde en royale kamer aan de achterzijde. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke omgeving, nabij scholen, het buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt, bakker, drogist en bloemist), de bushalte, uitvalswegen en recreatiegebied ‘Delftse Hout’. Het gezellige centrum van Delft is binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Indeling: Begane grond: Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree naar de woning en aparte entree naar de (fietsen)berging. Hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Vanuit de hal tevens toegang tot de inpandige berging met keukenblok en aansluitingen t.b.v. wasmachine en droger. Ruime (slaap)kamer, thans in gebruik als werk-/logeerkamer. Toegang tot de zonnige achtertuin (NW) met achterom. Via wenteltrap toegang naar het balkon op de 1e etage. 1e etage: Op deze verdieping is de royale en lichte woonkamer gelegen v.v. een plavuizen vloer. De moderne keuken (2020) is voorzien van veel praktische kastruimte en compleet uitgerust met de volgende inbouwapparatuur (Bosch), te weten o.a.: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Het kookeiland is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat en afzuiging in het plafond. Via de woonkamer is het balkon met trap naar de tuin toegankelijk. 2e etage: Overloop. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Bergkast met opstelplaats CV-combiketel (Remeha, Calenta, 2010), mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van goed formaat. De luxe badkamer (2022) is compleet ingericht met een inloopdouche, half vrijstaand ligbad, handdoekradiator, modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, spiegel met verlichting en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 141m2; - Bouwjaar 1998; - Energielabel A+; - Voorzien van glasvezel internet; - Vrijwel gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Dak vernieuwd in 2020; - 11 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2021); - Elektrisch bedienbare zonwering 1e etage voor- en achterzijde; - Gehele achtertuin opnieuw aangelegd incl. schutting en poort in 2025; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Zelf de mogelijkheden en het gemak van deze fijne eengezinswoning ervaren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend.