Ternatestraat 1412612 BB DelftIndische Buurt-Zuid

*** Welkom thuis op de Ternatestraat 141 in Delft *** Sfeervol en charmant 5-kamer appartement bestaande uit een benedenwoning met voor- en achtertuin, een extra slaapkamer op de eerste verdieping met balkon en karakteristieke jaren ’30-details zoals, paneeldeuren, hoge plafonds, glas-in-loodramen en originele tegeltjes in de hal. Gelegen in de gewilde Indische Buurt-Zuid, onderdeel van de wijk Vrijenban in Delft, ligt deze verrassend ruime en karaktervolle benedenwoning uit 1934. Dankzij de praktische indeling, het prettige lichtinval en de combinatie van authentieke charme met modern wooncomfort is dit een ideale woning voor starters, stellen of jonge gezinnen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van een moderne keuken, badkamer (2022) en toilet (2022). De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonwijk met volop voorzieningen in de directe omgeving. Supermarkten, winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het historische centrum van Delft als station Delft goed bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: via de A4 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Rijswijk snel bereikbaar. Openbaar parkeren is beschikbaar in de straat en directe omgeving. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Entree via de voortuin met tochtportaal en hal met meterkast (2023 vernieuwd) en 2 vaste kasten. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de trapopgang en diverse vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van 21 m2 met karakteristieke erker en houtgestookte haard. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met schuifpui naar de verzorgde achtertuin op het noordwesten een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin een aparte stenen berging en achterom. De moderne keuken, tevens de doorgang van de woonkamer naar de eetkamer, is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; gasfornuis, afzuigkap, combi- oven / combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en inbouw wasmachine. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 7 m2 en de tweede slaapkamer (6 m2), centraal gelegen in de woning. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoek radiator en wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING; Via de overloop met vaste kast bereikt u de derde slaapkamer van 8 m2 met toegang tot het balkon. Deze verdieping is ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. KENMERKEN: - bouwjaar: 1934; - gelegen op eigen grond; - gebruiksoppervlak wonen 80 m2, volgens de BBMI; - energielabel D geldig tot 16-12-2030; - 1/2 aandeel in een actieve VvE, recent geactiveerd; - VvE bijdrage € 85,- per maand; - MJOP 2025 - 2035 opgesteld; - funderingsrisico indicator: geen verhoogd risico (A,B of C); - asbestclausule van toepassing; - ouderdomsclausule van toepassing gezien het bouwjaar; - oplevering in overleg (voorkeur verkoper: medio september 2026); - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.