Van Bossestraat 182613 CR DelftMinistersbuurt-Oost

Sfeervol wonen met karakter, ruimte én zon – midden in Hof van Delft! In een rustige straat, in de geliefde wijk Hof van Delft, ligt deze charmante en goed onderhouden dubbele bovenwoning. Een woning die direct een warm gevoel oproept, met twee ruime slaapkamers, maar liefst drie balkons en een vrij uitzicht over een groen binnenterrein. Hier woon je op loopafstand van het bruisende centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer, het park én het zwembad – een ideale combinatie van rust en levendigheid. Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning. Eerste etage: Op de eerste verdieping word je verrast door de lichte en royale woonkamer met sfeervolle schouw en toegang tot een knus balkon aan de voorzijde. De half-open keuken is compleet uitgerust en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde (ca. 6 m²), waar je in de middag en avond heerlijk van de zon geniet – een perfecte plek om de dag ontspannen af te sluiten. De keuken is voorzien van oven en vaatwasser (2020), afzuigkap (2024) en 5 pits gaskomfoor (2025) alles van Siemens. Tweede etage: De tweede verdieping biedt volop ruimte en comfort. De royale voorslaapkamer (ca. 18 m²) met dakkapel en inbouwkast is een echte eyecatcher. Daarnaast is er een tweede, goed bemeten slaapkamer (ca. 11,5 m²), eveneens met inbouwkast. De nette badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toegang tot het derde balkon. Verder vind je hier een separaat toilet en praktische ruimte met daarin de opstelling van de cv combi ketel (2015) en de aansluiting wasmachine. Wat maakt deze woning bijzonder? - Karakteristieke woning uit 1934 met veel sfeer - Drie balkons, dus altijd een plekje in de zon - Vrij uitzicht over groen binnenterrein - Actieve en gezonde VvE (€ 83,- per maand) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2018) - Moderne badkamer (2014) - Centrale ligging nabij alles wat Delft zo aantrekkelijk maakt Kortom: een instapklare en charmante bovenwoning op een toplocatie waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n woning die je in het echt moet beleven! Overweegt u deze woning te kopen? ………… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!! Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.