W.H. van Leeuwenlaan 1282613 ZH DelftAgnetaparkbuurt

Aan de rand van het Agnetapark gelegen keurig onderhouden 3-kamerappartement met zowel een balkon aan de voor- als aan de achterzijde. Gelegen in een zeer groene omgeving met aan beide zijden vrij uitzicht op het groen en het mooie Agnetapark. De woning beschikt over een eigen berging in de onderbouw. Dit instapklare appartement is zeer licht door de grote ramen en is rustig gelegen, maar ideaal ten opzichte van winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen A-4 en A-13. Tevens op loop-/fietsafstand van het historische centrum van Delft met horeca, theater, bibliotheek en winkels. Indeling: Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, intercom met camera mogelijkheid, toegang tot de bergingen en trapopgang naar verdiepingen. Tweede verdieping: hal met garderobekast en nis met planken. Keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Toegang tot de lichte woonkamer met zijraam en deur naar het balkon aan de voorzijde. Moderne keuken (2013) met groot zijraam en voorzien van inbouwapparatuur waaronder koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat. Deur naar balkon aan de achterzijde met kast waarin de c.v.-combiketel (2013) hangt. Slaapkamer aan de voorzijde met boven de deur een bergvliering en vaste kasten. Via deze slaapkamer eveneens toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en deur naar badkamer (2013) met douchehoek, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. In de onderbouw bevindt zich de riante berging voorzien van mooie inbouwspots. Bijzonderheden: - bouwjaar 1957 - gebruiksoppervlakte 66 m2 conform meetinstructie, inhoud 214 m3 - energielabel D - gehele appartement voorzien van dubbel glas - gehele appartement voorzien van een fraaie lichte laminaatvloer - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - warm water en verwarming middels c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2013, eigendom) - voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving middels met parkeervergunning, kosten € 100,- per jaar en betaald parkeren - actieve VvE, bijdrage € 101,- per maand - het grasveld voor de deur is mandelig eigendom van de appartementbewoners. - nabij uitvalswegen A-13 en A-4, scholen, winkels en centrum gelegen - de woning wordt verkocht met de gebruikelijke oud pand clausule Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!