Trompetstraat 522611 KN DelftCentrum-Oost

In het hart van het centrum gelegen, heerlijk licht en goed ingedeelde 3-kamer woning met een zonnige tuin met schuur. De Trompetstraat is een sfeervolle maar ook rustige straat, deze woning heeft zicht op het kleine speeltuintje er tegenover, daardoor is de woning extra licht en privé. Als je wilt maak je op het bankje voor de woning een leuk praatje met de buurt maar de achtertuin met schuur geeft ook weer rust als dat gewenst is. Geen doorgaand verkeer; hier geniet je van de gezelligheid van de binnenstad op een rustige locatie. Alle voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: de markt, winkels, horeca, openbaar vervoer en scholen. Ook recreatiegebied Delftse Hout en uitvalswegen vind je in de nabijheid. Indeling: Begane grond: entree in hal met meterkast met 7 groepen en het ruim toilet met fonteintje. Toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trap naar de verdieping, een massief houten vloer, openslaande deuren naar de achtertuin, vaste kast met opstelplaats CV ketel en aan de voorzijde van de woning de nette open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De achtertuin is iets meer dan 8 meter diep, heeft goed de middag- en avondzon én een grote houten schuur met elektra en water. Hier ook de opstelplaats wasmachine en droger. Eerste verdieping: via de trap vanuit de woonkamer opkomst op de overloop. In het midden van deze verdieping de badkamer met douche, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en het tweede toilet. Heerlijk sfeervolle voorslaapkamer en een echt ruime achterslaapkamer met zicht op de tuin. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1830 - 66 m2 conform meetinstructie. - gelegen op 71 m2 eigen grond - dubbel glas - bitumen platte dak vernieuwd 2018 - energielabel E - verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Intergas 2021) - de woning wordt verkocht gezien het bouwjaar gebruikelijke oud-pand en materialen clausules - beschermd stadsgezicht - levendige woonomgeving midden in het historische centrum van Delft - gelegen nabij diverse uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout Overweegt u deze woning te kopen?..........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!