Philippus de Montestraat 745216 GX Den BoschZuid

Op een schitterende, groene locatie in de populaire wijk 's-Hertogenbosch Zuid is dit prachtige 3-kamer appartement gelegen met een zonnig balkon op het zuidoosten! Welkom in dit prachtig gemoderniseerde appartement aan de Philippus de Montestraat 74 waar wooncomfort en de ideale locatie perfect samenkomen. In 2022 is de woning hoogwaardig afgewerkt, waardoor je hier direct kunt gaan wonen. Bij binnenkomst valt meteen de lichte en royale woonkamer op! Een heerlijke plek met veel natuurlijk daglicht en waar je met gemak een gezellige zit- en eetruimte creëert. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer en het separate toilet zorgen voor extra comfort en een luxe uitstraling. Het zonnige balkon van maar liefst 9,5 m², gelegen op het zuidoosten, is een absolute plus! Hier geniet je in alle rust en privacy van de ochtend- en middagzon. Perfect voor een kop koffie of een ontspannen moment na een drukke dag. De stijlvolle afwerking met een PVC visgraatvloer en strak stucwerk geeft het appartement een luxe en warme uitstraling die direct uitnodigt om je thuis te voelen. De ligging maakt het plaatje compleet: aan een rustig plantsoen én op korte afstand van het Zuiderpark, de Bossche Broek en de levendige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl natuur en stadse voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van circa 84 m² biedt de woning volop leefruimte. Daarnaast beschik je over een gezamenlijke fietsenstalling en inpandige privéberging van ca. 8 m² op de begane grond. Het appartement ligt op de eerste verdieping en is zowel per lift als via de trap bereikbaar. Aan de andere zijde van het complex is een tweede lift aanwezig. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 257,-. Daarnaast betaal je maandelijks een voorschot van € 75,- aan stookkosten. Locatie Het complex heeft een ideale en strategische ligging in ’s-Hertogenbosch Zuid nabij de belangrijke uitvalswegen A2 en A59, diverse scholen, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. Binnen enkele minuten staan we in het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch met vele winkels, horeca, voorzieningen en historische bezienswaardigheden. Voor de natuurliefhebbers is Het Zuiderpark, natuurgebied Het Bossche Broek en het natuur- en recreatiegebied van de Zuiderplas op loopafstand gelegen! Er is veel parkeergelegenheid rondom de woning. Een parkeervergunning kan eenvoudig en snel geregeld worden. Bezoekers kunnen gebruik maken van een gereduceerd tarief. Indeling Het appartement beschikt over een heerlijk lichte en royale woonkamer met grote raampartijen. De moderne schuifdeur tussen hal en woonkamer geeft het geheel een stijlvolle en open uitstraling. De separate keuken is een fijne plek om te koken met uitzicht op het groene plantsoen. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De badkamer is modern en smaakvol afgewerkt, net als het separate toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, separate wasruimte bij binnenkomst. Het zonnige balkon van ca. 9,5 m² is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer én vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Beide deuren beschikken over hordeuren. Een heerlijke buitenruimte om te genieten van de zon. Gemoderniseerd in 2022: - Vernieuwing van de elektrische leidingen; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Nieuw strak stucwerk door de gehele woning; - Plaatsing van een stijlvolle schuifdeur; - Aanbrengen van een hoogwaardige PVC visgraatvloer. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden.)