Karel Doormanstraat 605224 GL Den BoschDe Kruiskamp

Lichte eengezinswoning met uitbouw, zonnige tuin op het zuidoosten en maar liefst vier slaapkamers! Op een strategische locatie in 's-Hertogenbosch ligt deze ruime eengezinswoning met doorzonwoonkamer, uitbouw en een heerlijke zonnige achtertuin. De woning combineert ruimte en energiezuinig wonen op een aantrekkelijke locatie. De woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen (2023), triple glas, dubbel glas en een energielabel A. De woning heeft een ideale ligging in 's-Hertogenbosch. Het winkelcentrum De Helftheuvelpassage is op korte afstand gelegen, evenals de bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch met diverse winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden. De wijk is strategisch gelegen met goede aansluitingen op de belangrijke uitvalswegen A2 en A59. Diverse speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving van de woning te vinden. Tevens zijn de natuurgebieden de 'Moerputten' en recreatiegebied 'Het Engelenmeer' op enkele minuten afstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om een vrijblijvende bezichtiging met ons in te plannen! Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De hal beschikt over de meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime trapkast. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Het raam aan de achterzijde beschikt over een rolluik. Vanuit de woonkamer is de hoek opgestelde keuken toegankelijk met een open doorgang naar de uitgebouwde eetkamer. Vanuit deze ruimte geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin – een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart washok waar zich tevens het toilet bevindt – een praktische en efficiënte indeling. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De voorzolder beschikt over de CV-ketel (Remeha 2016) en geeft toegang aan de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een vernieuwd dakraam en biedt een fijne, lichte ruimte – ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst, waardoor u al vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen schuur met elektra, ideaal voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Uitgebouwde eengezinswoning; - Schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Overkapping aan de achtergevel; - Grote stenen schuur met elektra; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dubbel als triple glas aanwezig; - Energielabel A. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).