Hezer Enghweg 473734 GN Den DolderDen Dolder-Zuid

Misschien wel gelegen op een van de mooiste plekjes in de rustige en groene wijk is te koop deze HOEKWONING met GARAGE en BERGING. De ruime en zonnige tuin van 289m2 grenst direct aan een groenstrook waardoor je veel privacy en vrijheid hebt. Op loopafstand van de woning is o.a. de Torteltuin, het centrum van Den Dolder met alle dagelijkse voorzieningen, het NS-station en uitgestrekte bossen. LOCATIE Welkom in Den Dolder, een sfeervol en kindvriendelijk dorp in de gemeente Zeist. Hier combineer je de rust en gemoedelijkheid van het dorpse leven met alle praktische voorzieningen die je nodig hebt. De Torteltuin, de populaire speeltuin in Den Dolder-Zuid, ligt direct om de hoek aan de Hezer Enghweg. Dit is dé plek waar kinderen uit de buurt urenlang ravotten, vriendjes maken en waar regelmatig leuke buurtactiviteiten worden georganiseerd, zoals Koningsdag met kleedjesmarkt en spelletjes. Een echte aanwinst voor gezinnen! Daarnaast ligt het gezellige dorpscentrum met supermarkt, speciaalzaken, horeca en het NS-station op loopafstand. Fiets je even verder, dan ben je zo in de prachtige bossen en landgoederen van de Utrechtse Heuvelrug. Bilthoven, Zeist en Utrecht zijn snel bereikbaar, maar je geniet hier van alle ruimte en groen om je heen. Kortom: Den Dolder is de perfecte mix van dorps wonen, veel speel- en groenplezier en goede bereikbaarheid. Een plek waar het fijn leven is! INDELING Begane grond: entree, tochtportaal met garderobe, hal met de trapopgang, kelderkast, meterkast en toilet met fontein, een lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een dichte keuken met een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: grote overloop met ruime inloopkast, een slaapkamer gelegen aan de voorzijde, 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde, waarvan de grootste voorzien is van openslaande deuren naar een balkon alsmede een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten. 2e verdieping: deze verdieping is te bereiken vanaf de overloop via een vlizotrap. Op deze verdieping is de CV-ketel. Deze verdieping is voorzien van daglicht en heeft een hoogte van ca. 2,08 meter. Omdat deze verdieping niet te bereiken is via een vaste trap is deze verdieping overige inpandige ruimte van ca. 12m2 in plaats van woonoppervlakte. Diverse buren hebben op deze verdieping een vaste trap en een slaapkamer met een dakkapel. Tuin: het mooie en vrije perceel is direct gelegen naast een grote groenstrook. Via de grote oprit kom je bij de vrijstaande garage. In de zeer zonnige achtertuin (zuid) is ook nog een vrijstaande berging gelegen. Energielabel: de woning heeft een energielabel D. Vanwege de zeer zonnige ligging zijn zonnepanelen aan de achterzijde zeer makkelijk om te plaatsen (zoals veel buren al gedaan hebben). BIJZONDERHEDEN -Bouwjaar circa 1961 -Woonoppervlakte ca. 85 m2 -Overige inpandige ruimte ca. 12 m2 (2e verdieping) -Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m2 (balkon) -Externe bergruimte ca. 24 m2 (garage en berging) -Inhoud 361 m3 -Perceeloppervlakte 289m2 -Energielabel D DRONE De drone video geeft een mooi beeld van de aantrekkelijk ligging van de woning. PLATTEGROND De plattegrond van de woning treft u aan op Funda, in de brochure en in het meetrapport. BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of e-mail ons voor het maken van een afspraak. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de Kerkweg 11 te Zeist (tegenover het Walkartpark). U bent van harte welkom!